Carpiano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€182,000
1M
-3.7%
1Y
+21.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €171,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €173,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €187,000 |
| aprile | €189,000 |
| maggio | €182,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-27.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €880 |
| agosto | €580 |
| settembre | -- |
| ottobre | €950 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €800 |
| aprile | €900 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.71%
1M
-13.4%
1Y
-21.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.83% |
| agosto | 7.78% |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.83% |
| novembre | 5.83% |
| dicembre | 6.26% |
| gennaio | 5.42% |
| febbraio | 6.47% |
| marzo | 6.57% |
| aprile | 5.45% |
| maggio | 4.71% |
Costo al metro quadro
€2,140
1M
-1.4%
1Y
+7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,810 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,210 |
| settembre | €2,190 |
| ottobre | €2,190 |
| novembre | €2,190 |
| dicembre | €2,160 |
| gennaio | €2,190 |
| febbraio | €2,060 |
| marzo | €2,020 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €2,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (20%)
3 camere (63%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 camere (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 camere (63%) | 19 listings (63%) |
| 4+ camere (10%) | 3 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.58% |
| 3 camere | 4.12% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.67% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.7% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,740 |
| 2 camere | €2,080 |
| 3 camere | €2,250 |
| 4+ camere | €1,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2230 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2040 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2260 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€7,200
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94.5k | €124.5k | €171.5k | €270k |
| luglio | €89.5k | €124.5k | €181k | €270k |
| agosto | €89.5k | €129k | €189k | €292.5k |
| settembre | €89.5k | €150k | €189k | €270k |
| ottobre | €90k | €119.5k | €179.5k | €239.5k |
| novembre | -- | €110k | €179.5k | €239.5k |
| dicembre | -- | €125k | €182k | €239.5k |
| gennaio | -- | €127k | €195k | €239.5k |
| febbraio | €100k | €122k | €195k | €239.5k |
| marzo | €100k | €129k | €198k | €239.5k |
| aprile | €105.5k | €137k | €198k | €270k |
| maggio | €87k | €129k | €204k | €270k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €880 | -- |
| agosto | €580 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | €950 | -- |
| novembre | -- | -- | €950 | -- |
| dicembre | €620 | -- | €950 | -- |
| gennaio | -- | -- | €880 | -- |
| febbraio | -- | €850 | €950 | €1,000 |
| marzo | -- | €800 | €830 | -- |
| aprile | -- | €750 | €900 | -- |
| maggio | -- | €600 | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 17.14 | -- |
| agosto | 12.86 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | 15.75 | -- |
| novembre | -- | -- | 15.75 | -- |
| dicembre | -- | -- | 15.96 | -- |
| gennaio | -- | -- | 18.57 | -- |
| febbraio | -- | 11.96 | 17.11 | 19.96 |
| marzo | -- | 13.44 | 20 | -- |
| aprile | -- | 15.22 | 18.33 | -- |
| maggio | -- | 17.92 | 24.29 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,100 | €2,110 | €2,080 | €2,570 |
| luglio | €1,990 | €2,020 | €2,260 | €2,570 |
| agosto | €1,990 | €2,350 | €2,360 | €2,440 |
| settembre | €1,990 | €2,500 | €2,360 | €1,800 |
| ottobre | €1,800 | €2,170 | €2,240 | €1,650 |
| novembre | -- | €2,200 | €2,240 | €1,650 |
| dicembre | -- | €2,080 | €2,280 | €1,650 |
| gennaio | -- | €2,080 | €2,290 | €1,650 |
| febbraio | €2,300 | €2,000 | €1,950 | €1,650 |
| marzo | €2,300 | €2,150 | €1,980 | €1,650 |
| aprile | €2,430 | €2,090 | €2,100 | €1,800 |
| maggio | €1,740 | €2,080 | €2,250 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.71 % | 26 | 4 | €182,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €87,000 | -- |
2 Camere | 5.58 % | 5 | 1 | €129,000 | €600 |
3 Camere | 4.12 % | 16 | 3 | €204,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €270,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.71% e prezzi delle proprietà a partire da €87,000, Carpiano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carpiano sono €182,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Carpiano si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €87,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.58%, prezzo di vendita €129,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.12%, prezzo di vendita €204,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €270,000, affitto --.
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