Carpineto Romano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€57,000
1M
-7.3%
1Y
-12.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €62,000 |
| luglio | €64,500 |
| agosto | €60,000 |
| settembre | €61,000 |
| ottobre | €63,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €69,000 |
| gennaio | €64,000 |
| febbraio | €61,500 |
| marzo | €61,500 |
| aprile | €61,500 |
| maggio | €57,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,800
1M
0%
1Y
+350%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,800 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
46.89%
1M
+9.7%
1Y
+153.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 24.07% |
| luglio | 19.89% |
| agosto | 23.43% |
| settembre | 18.66% |
| ottobre | 18.65% |
| novembre | 22.77% |
| dicembre | 29.13% |
| gennaio | 29.27% |
| febbraio | 39.76% |
| marzo | 39.57% |
| aprile | 42.74% |
| maggio | 46.89% |
Costo al metro quadro
€630
1M
-7.3%
1Y
-12.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €670 |
| agosto | €670 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €680 |
| aprile | €680 |
| maggio | €630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (41%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 3 listings (8%) |
| 3 camere (41%) | 16 listings (41%) |
| 4+ camere (51%) | 20 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 46.96% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 63.53% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €660 |
| 3 camere | €610 |
| 4+ camere | €590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 740 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€21.6k
3 camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €60k | €65k |
| luglio | €97k | €62k | €73k |
| agosto | €97k | €55k | €68.5k |
| settembre | €97k | €55k | €70k |
| ottobre | €97k | €54.5k | €71.5k |
| novembre | €97k | €58.5k | €71.5k |
| dicembre | €97k | €55k | €73k |
| gennaio | €97k | €54.5k | €70k |
| febbraio | €97k | €51.5k | €71.5k |
| marzo | €59k | €51.5k | €70k |
| aprile | €59k | €49k | €70k |
| maggio | €59k | €46k | €67k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €400 | €2,000 |
| luglio | €400 | €1,800 |
| agosto | €400 | €1,800 |
| settembre | €400 | €1,050 |
| ottobre | €400 | €1,050 |
| novembre | €400 | €1,800 |
| dicembre | €400 | €1,800 |
| gennaio | €400 | €1,800 |
| febbraio | -- | €1,800 |
| marzo | -- | €1,800 |
| aprile | -- | €1,800 |
| maggio | -- | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 12.29 | 2.5 |
| luglio | 20.21 | 2.87 |
| agosto | 20.21 | 2.55 |
| settembre | 20.21 | 4.37 |
| ottobre | 20.21 | 4.33 |
| novembre | 20.21 | 2.71 |
| dicembre | 20.21 | 2.55 |
| gennaio | 20.21 | 2.52 |
| febbraio | -- | 2.38 |
| marzo | -- | 2.38 |
| aprile | -- | 2.27 |
| maggio | -- | 2.13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €660 | €750 | €480 |
| luglio | €1,080 | €780 | €540 |
| agosto | €1,080 | €700 | €630 |
| settembre | €1,080 | €700 | €610 |
| ottobre | €1,080 | €690 | €560 |
| novembre | €1,080 | €710 | €700 |
| dicembre | €1,080 | €700 | €700 |
| gennaio | €1,080 | €710 | €670 |
| febbraio | €1,080 | €650 | €650 |
| marzo | €660 | €620 | €670 |
| aprile | €660 | €620 | €640 |
| maggio | €660 | €610 | €590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 46.89 % | 36 | 3 | €57,000 | €1,800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €59,000 | -- |
3 Camere | 46.96 % | 13 | 3 | €46,000 | €1,800 |
4+ Camere | -- % | 20 | -- | €67,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 46.89% e prezzi delle proprietà a partire da €46,000, Carpineto Romano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Carpineto Romano sono €57,000, mentre l'affitto mediano è €1,800. Questo significa che la proprietà mediana a Carpineto Romano si ripagherà in 2.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €59,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 46.96%, prezzo di vendita €46,000, affitto €1,800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €67,000, affitto --.
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