Carrodano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€105,000
1M
-2.3%
1Y
-8.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €112,500 |
| agosto | €117,500 |
| settembre | €121,500 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €100,000 |
| dicembre | €100,000 |
| gennaio | €110,000 |
| febbraio | €105,000 |
| marzo | €105,000 |
| aprile | €107,500 |
| maggio | €105,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
15.22%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 9.78% |
| gennaio | 9.78% |
| febbraio | 9.81% |
| marzo | 13.05% |
| aprile | 15.22% |
| maggio | 15.22% |
Costo al metro quadro
€700
1M
-2.3%
1Y
-10.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €800 |
| agosto | €790 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €720 |
| maggio | €700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (31%)
100—200m² (38%)
200—300m² (18%)
>300m² (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (31%) | 12 listings (31%) |
| 100—200m² (38%) | 15 listings (38%) |
| 200—300m² (18%) | 7 listings (18%) |
| >300m² (13%) | 5 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 15.22% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €980 |
| 100—200m² | €730 |
| 200—300m² | €460 |
| >300m² | €1,020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.6k
200—300m²
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €100k | €100k | €115k | €255k |
| luglio | €100k | €120k | €115k | €115k |
| agosto | €100k | €132.5k | €113k | €115k |
| settembre | €94.5k | €160k | €150k | €115k |
| ottobre | €87k | €150k | €160k | €115k |
| novembre | €75k | €125k | €160k | €247.5k |
| dicembre | €75k | €110k | €159.5k | €247.5k |
| gennaio | €66.5k | €140k | €159.5k | €247.5k |
| febbraio | €66.5k | €140k | €159k | €247.5k |
| marzo | €75k | €125k | €119.5k | €330k |
| aprile | €73.5k | €125k | €102.5k | €330k |
| maggio | €73.5k | €110k | €102.5k | €330k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| dicembre | 10.22 |
| gennaio | 10.22 |
| febbraio | 10.19 |
| marzo | 7.66 |
| aprile | 6.57 |
| maggio | 6.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,250 | €670 | €430 | €850 |
| luglio | €1,280 | €840 | €430 | €380 |
| agosto | €1,270 | €900 | €510 | €380 |
| settembre | €1,240 | €1,070 | €670 | €380 |
| ottobre | €1,160 | €1,010 | €730 | €380 |
| novembre | €940 | €830 | €730 | €790 |
| dicembre | €940 | €730 | €740 | €790 |
| gennaio | €860 | €930 | €740 | €790 |
| febbraio | €860 | €930 | €750 | €790 |
| marzo | €940 | €830 | €550 | €1,020 |
| aprile | €950 | €830 | €460 | €1,020 |
| maggio | €980 | €730 | €460 | €1,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 22 | -- | €79,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €72,000 | -- |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €67,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €87,250 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €67,500, Carrodano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carrodano sono €79,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Carrodano si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €67,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €87,250, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?