Casal Velino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€108,000
1M
+8%
1Y
+6.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €95,000 |
| luglio | €103,500 |
| agosto | €103,500 |
| settembre | €103,500 |
| ottobre | €99,000 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €113,500 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €103,500 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €100,000 |
| maggio | €108,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.45%
1M
+5.2%
1Y
-32.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.27% |
| luglio | 6.64% |
| agosto | 5.89% |
| settembre | 5.85% |
| ottobre | 5.75% |
| novembre | 6.14% |
| dicembre | 6.01% |
| gennaio | 5.42% |
| febbraio | 5.44% |
| marzo | 6.56% |
| aprile | 5.18% |
| maggio | 5.45% |
Costo al metro quadro
€1,200
1M
+8%
1Y
+18.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €1,040 |
| agosto | €1,040 |
| settembre | €1,070 |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,170 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,010 |
| aprile | €1,110 |
| maggio | €1,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (13%)
3 camere (31%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (13%) | 9 listings (13%) |
| 3 camere (31%) | 22 listings (31%) |
| 4+ camere (54%) | 38 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 2.25% |
| 2 camere | 7.59% |
| 3 camere | 5.14% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.31% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.47% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.55% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.06% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,910 |
| 2 camere | €1,660 |
| 3 camere | €1,360 |
| 4+ camere | €1,020 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 370 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1940 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2010 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 680 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€3,600
2 camere
€6,000
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €55k | €119k | €110k |
| luglio | -- | €64k | €120k | €112k |
| agosto | -- | €71k | €127.5k | €113.5k |
| settembre | -- | €69.5k | €127.5k | €113.5k |
| ottobre | -- | €65.5k | €122.5k | €110k |
| novembre | -- | €64k | €125k | €108k |
| dicembre | -- | €79k | €130k | €108k |
| gennaio | -- | €94k | €125k | €112k |
| febbraio | -- | €94k | €120k | €110k |
| marzo | -- | €94k | €80k | €103.5k |
| aprile | €160k | €94k | €125k | €103.5k |
| maggio | €160k | €79k | €105k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €300 | €500 | €450 |
| luglio | €300 | €500 | €500 |
| agosto | €300 | €500 | €500 |
| settembre | €300 | €500 | €500 |
| ottobre | €300 | €500 | €500 |
| novembre | €300 | €500 | €500 |
| dicembre | €300 | €500 | €450 |
| gennaio | €300 | €500 | €450 |
| febbraio | €300 | €500 | €450 |
| marzo | €300 | €550 | €450 |
| aprile | €300 | €500 | €450 |
| maggio | €300 | €500 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.17 | 22.04 |
| luglio | -- | 10.67 | 20 |
| agosto | -- | 11.83 | 21.25 |
| settembre | -- | 11.58 | 21.25 |
| ottobre | -- | 10.92 | 20.42 |
| novembre | -- | 10.67 | 20.83 |
| dicembre | -- | 13.17 | 24.07 |
| gennaio | -- | 15.67 | 23.15 |
| febbraio | -- | 15.67 | 22.22 |
| marzo | -- | 14.24 | 14.81 |
| aprile | 44.44 | 15.67 | 23.15 |
| maggio | 44.44 | 13.17 | 19.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,000 | €1,590 | €960 |
| luglio | -- | €1,220 | €1,600 | €970 |
| agosto | -- | €980 | €1,590 | €1,010 |
| settembre | -- | €1,120 | €1,590 | €970 |
| ottobre | -- | €1,060 | €1,580 | €1,020 |
| novembre | -- | €1,160 | €1,560 | €1,030 |
| dicembre | -- | €1,330 | €1,630 | €1,030 |
| gennaio | -- | €1,360 | €1,560 | €1,070 |
| febbraio | -- | €1,360 | €1,500 | €1,020 |
| marzo | -- | €1,360 | €1,000 | €990 |
| aprile | €2,910 | €1,880 | €1,620 | €960 |
| maggio | €2,910 | €1,660 | €1,360 | €1,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.45 % | 63 | 8 | €108,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 2.25 % | 1 | 1 | €160,000 | €300 |
2 Camere | 7.59 % | 6 | 3 | €79,000 | €500 |
3 Camere | 5.14 % | 18 | 4 | €105,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 38 | -- | €110,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.45% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Casal Velino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Casal Velino sono €108,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Casal Velino si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.25%, prezzo di vendita €160,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.59%, prezzo di vendita €79,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €105,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?