Casalmaggiore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cremona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€100,000
1M
+1%
1Y
-4.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,000 |
| luglio | €99,000 |
| agosto | €102,500 |
| settembre | €105,000 |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €109,500 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €102,000 |
| febbraio | €102,500 |
| marzo | €99,000 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €100,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-7.1%
1Y
-3.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €750 |
| aprile | €700 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.85%
1M
-5.4%
1Y
+5.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.35% |
| luglio | 8.86% |
| agosto | 7.91% |
| settembre | 7.49% |
| ottobre | 6.99% |
| novembre | 7.13% |
| dicembre | 7.2% |
| gennaio | 8.45% |
| febbraio | 8.24% |
| marzo | 9.4% |
| aprile | 9.35% |
| maggio | 8.85% |
Costo al metro quadro
€960
1M
+2%
1Y
-8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €990 |
| agosto | €1,010 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €940 |
| aprile | €940 |
| maggio | €960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (19%)
3 camere (38%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (19%) | 12 listings (19%) |
| 3 camere (38%) | 24 listings (38%) |
| 4+ camere (43%) | 27 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.43% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.75% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.72% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,130 |
| 3 camere | €1,030 |
| 4+ camere | €970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1170 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 910 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1010 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€7,200
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €83k | €97k | €110k |
| luglio | €55k | €78k | €105k | €100k |
| agosto | -- | €80k | €117.5k | €100k |
| settembre | -- | €78k | €120k | €100k |
| ottobre | -- | €78k | €116.5k | €115k |
| novembre | -- | €83k | €115k | €115k |
| dicembre | -- | €76k | €115k | €115k |
| gennaio | -- | €68k | €107k | €115k |
| febbraio | -- | €67.5k | €109k | €115k |
| marzo | -- | €68k | €95k | €115k |
| aprile | -- | €67.5k | €105k | €109.5k |
| maggio | -- | €69k | €105.5k | €112k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | €700 | €650 |
| luglio | €450 | €600 | €700 | €700 |
| agosto | €350 | -- | €750 | €700 |
| settembre | €430 | -- | €750 | €700 |
| ottobre | -- | -- | €850 | €630 |
| novembre | -- | -- | €830 | €630 |
| dicembre | -- | -- | €670 | €700 |
| gennaio | -- | €580 | €650 | €620 |
| febbraio | -- | €580 | €650 | €650 |
| marzo | -- | €600 | €800 | €850 |
| aprile | -- | €600 | -- | €850 |
| maggio | -- | €600 | -- | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.53 | 11.55 | 14.1 |
| luglio | 10.19 | 10.83 | 12.5 | 11.9 |
| agosto | -- | -- | 13.06 | 11.9 |
| settembre | -- | -- | 13.33 | 11.9 |
| ottobre | -- | -- | 11.42 | 15.33 |
| novembre | -- | -- | 11.62 | 15.33 |
| dicembre | -- | -- | 14.3 | 13.69 |
| gennaio | -- | 9.86 | 13.72 | 15.46 |
| febbraio | -- | 9.78 | 13.97 | 14.74 |
| marzo | -- | 9.44 | 9.9 | 11.27 |
| aprile | -- | 9.38 | -- | 10.74 |
| maggio | -- | 9.58 | -- | 13.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,190 | €960 | €1,050 |
| luglio | €1,000 | €1,110 | €1,050 | €910 |
| agosto | -- | €1,140 | €1,150 | €950 |
| settembre | -- | €1,110 | €1,190 | €950 |
| ottobre | -- | €1,110 | €1,210 | €1,100 |
| novembre | -- | €1,190 | €1,210 | €1,030 |
| dicembre | -- | €1,250 | €1,190 | €1,050 |
| gennaio | -- | €1,110 | €1,140 | €1,010 |
| febbraio | -- | €1,120 | €1,150 | €1,000 |
| marzo | -- | €1,110 | €980 | €990 |
| aprile | -- | €1,100 | €1,050 | €940 |
| maggio | -- | €1,130 | €1,030 | €970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.85 % | 61 | 2 | €100,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 10.43 % | 11 | 1 | €69,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 24 | -- | €105,500 | -- |
4+ Camere | 7.5 % | 26 | 1 | €112,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.85% e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, Casalmaggiore
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Casalmaggiore sono €100,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Casalmaggiore si ripagherà in 12.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.43%, prezzo di vendita €69,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.50%, prezzo di vendita €112,000, affitto €700.
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