Casavatore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
+13.8%
1Y
-6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €187,000 |
| luglio | €185,000 |
| agosto | €188,500 |
| settembre | €187,000 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €182,500 |
| dicembre | €157,750 |
| gennaio | €179,500 |
| febbraio | €145,000 |
| marzo | €145,000 |
| aprile | €162,500 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+25%
1Y
-31.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €630 |
| agosto | €620 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.43%
1M
+123%
1Y
+5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.55% |
| luglio | 4.62% |
| agosto | 3.86% |
| settembre | 3.2% |
| ottobre | 4.06% |
| novembre | 4.19% |
| dicembre | 4.59% |
| gennaio | 4.07% |
| febbraio | 4.39% |
| marzo | 4.12% |
| aprile | 3.33% |
| maggio | 7.43% |
Costo al metro quadro
€1,850
1M
+13.3%
1Y
-6.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,870 |
| luglio | €1,850 |
| agosto | €1,830 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,830 |
| dicembre | €1,580 |
| gennaio | €1,780 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €1,630 |
| maggio | €1,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (18%)
3 camere (42%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 4 listings (8%) |
| 2 camere (18%) | 9 listings (18%) |
| 3 camere (42%) | 21 listings (42%) |
| 4+ camere (32%) | 16 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 15% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.05% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16.55% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.64% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.94% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.45% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.27% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,600 |
| 2 camere | €1,640 |
| 3 camere | €1,910 |
| 4+ camere | €1,710 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1570 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1690 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€6,600
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €182.5k | €105k | €186.5k | €202.5k |
| luglio | €182.5k | €105k | €174k | €214.5k |
| agosto | €310k | €115k | €185k | €207.5k |
| settembre | €310k | €115k | €185k | €210k |
| ottobre | €310k | €127.5k | €182.5k | €210k |
| novembre | €310k | €120k | €179.5k | €210k |
| dicembre | €40k | €115k | €165.5k | €210k |
| gennaio | €40k | €112.5k | €179k | €210k |
| febbraio | €37.5k | €115k | €145k | €210k |
| marzo | €37.5k | €120k | €145k | €210k |
| aprile | €40k | €135k | €174k | €205k |
| maggio | €44k | €125k | €190k | €207.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €1,100 | -- |
| luglio | -- | €550 | €650 | €600 |
| agosto | -- | €630 | €570 | €600 |
| settembre | -- | -- | €500 | €600 |
| ottobre | -- | -- | €630 | -- |
| novembre | -- | -- | €630 | -- |
| dicembre | -- | -- | €600 | -- |
| gennaio | -- | -- | €600 | -- |
| febbraio | -- | -- | €580 | -- |
| marzo | -- | -- | €600 | -- |
| aprile | -- | -- | €600 | -- |
| maggio | €550 | -- | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.91 | 14.13 | -- |
| luglio | -- | 15.91 | 22.31 | 29.79 |
| agosto | -- | 15.21 | 27.29 | 28.82 |
| settembre | -- | -- | 30.83 | 29.17 |
| ottobre | -- | -- | 24.33 | -- |
| novembre | -- | -- | 23.93 | -- |
| dicembre | -- | -- | 22.99 | -- |
| gennaio | -- | -- | 24.86 | -- |
| febbraio | -- | -- | 21.01 | -- |
| marzo | -- | -- | 20.14 | -- |
| aprile | -- | -- | 24.17 | -- |
| maggio | 6.67 | -- | 19.79 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,640 | €1,500 | €1,870 | €1,820 |
| luglio | €2,640 | €1,500 | €1,740 | €1,790 |
| agosto | €3,440 | €1,200 | €1,850 | €1,700 |
| settembre | €3,440 | €1,460 | €1,850 | €1,690 |
| ottobre | €3,440 | €1,620 | €1,830 | €1,690 |
| novembre | €3,440 | €1,600 | €1,800 | €1,600 |
| dicembre | €880 | €1,530 | €1,660 | €1,690 |
| gennaio | €880 | €1,300 | €1,790 | €1,690 |
| febbraio | €1,000 | €1,390 | €1,450 | €1,710 |
| marzo | €1,000 | €1,460 | €1,450 | €1,740 |
| aprile | €890 | €1,710 | €1,750 | €1,690 |
| maggio | €1,600 | €1,640 | €1,910 | €1,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.43 % | 43 | 7 | €185,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 15 % | 2 | 2 | €44,000 | €550 |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €125,000 | -- |
3 Camere | 5.05 % | 16 | 5 | €190,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 16 | -- | €207,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.43% e prezzi delle proprietà a partire da €44,000, Casavatore
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Casavatore sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Casavatore si ripagherà in 20.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 15.00%, prezzo di vendita €44,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.05%, prezzo di vendita €190,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €207,500, affitto --.
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