Castel Madama – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €87,500 |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €87,500 |
| ottobre | €79,000 |
| novembre | €77,000 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €75,000 |
| febbraio | €75,000 |
| marzo | €77,500 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€420
1M
+5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | -- |
| agosto | €350 |
| settembre | €350 |
| ottobre | -- |
| novembre | €750 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €480 |
| marzo | -- |
| aprile | €400 |
| maggio | €420 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.42%
1M
+23.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.06% |
| luglio | -- |
| agosto | 8.76% |
| settembre | 8.98% |
| ottobre | -- |
| novembre | 9.47% |
| dicembre | 8.88% |
| gennaio | 7.27% |
| febbraio | 8.44% |
| marzo | -- |
| aprile | 9.28% |
| maggio | 11.42% |
Costo al metro quadro
€1,010
1M
0%
1Y
-7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,090 |
| luglio | €1,190 |
| agosto | €1,130 |
| settembre | €1,090 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €1,010 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €970 |
| febbraio | €940 |
| marzo | €1,010 |
| aprile | €1,010 |
| maggio | €1,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (32%)
3 camere (50%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (32%) | 14 listings (32%) |
| 3 camere (50%) | 22 listings (50%) |
| 4+ camere (16%) | 7 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.84% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,540 |
| 2 camere | €950 |
| 3 camere | €1,070 |
| 4+ camere | €1,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1340 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1470 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,040
2 camere
€5,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €16.5k | €59k | €99k | €120k |
| luglio | €14k | €60k | €99k | €120k |
| agosto | €14k | €55k | €99k | €110k |
| settembre | €14k | €52k | €99k | €110k |
| ottobre | €14k | €47k | €95k | €130k |
| novembre | €14k | €42.5k | €95k | €117k |
| dicembre | €14k | €40k | €99k | €79k |
| gennaio | €57k | €40k | €97k | €117k |
| febbraio | €57k | €45k | €99k | €130k |
| marzo | €100k | €45k | €99k | €69k |
| aprile | €100k | €55k | €99k | €124k |
| maggio | €100k | €57k | €99k | €115k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | -- |
| agosto | €350 | -- | -- |
| settembre | €350 | -- | -- |
| novembre | -- | €750 | -- |
| dicembre | -- | -- | €650 |
| gennaio | -- | -- | €650 |
| febbraio | €450 | €480 | €650 |
| aprile | -- | €400 | -- |
| maggio | €420 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.5 | -- |
| agosto | 13.1 | -- | -- |
| settembre | 12.38 | -- | -- |
| novembre | -- | 10.56 | -- |
| dicembre | -- | -- | 10.13 |
| gennaio | -- | -- | 15 |
| febbraio | 8.33 | 17.19 | 16.67 |
| aprile | -- | 20.63 | -- |
| maggio | 11.31 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €1,070 | €1,240 | €1,110 |
| luglio | €470 | €1,040 | €1,160 | €1,110 |
| agosto | €470 | €920 | €1,180 | €1,000 |
| settembre | €470 | €900 | €1,160 | €1,000 |
| ottobre | €470 | €850 | €1,120 | €1,200 |
| novembre | €470 | €770 | €1,100 | €1,150 |
| dicembre | €470 | €730 | €1,130 | €830 |
| gennaio | €1,200 | €730 | €1,110 | €1,150 |
| febbraio | €1,200 | €820 | €1,130 | €1,200 |
| marzo | €1,540 | €820 | €1,150 | €640 |
| aprile | €1,540 | €920 | €1,100 | €1,220 |
| maggio | €1,540 | €950 | €1,070 | €1,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.42 % | 43 | 1 | €85,000 | €420 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
2 Camere | 8.84 % | 13 | 1 | €57,000 | €420 |
3 Camere | -- % | 22 | -- | €99,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €115,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.42% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Castel Madama
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castel Madama sono €85,000, mentre l'affitto mediano è €420. Questo significa che la proprietà mediana a Castel Madama si ripagherà in 16.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.84%, prezzo di vendita €57,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €99,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
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