Castel San Giovanni – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Piacenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
-3.7%
1Y
+18.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €118,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €119,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €129,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€570
1M
-12.3%
1Y
+67.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €700 |
| agosto | €630 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €700 |
| aprile | €650 |
| maggio | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.88%
1M
-12.5%
1Y
+67.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.25% |
| luglio | 7.07% |
| agosto | 7.03% |
| settembre | 7.04% |
| ottobre | 7.5% |
| novembre | 6.75% |
| dicembre | 6.21% |
| gennaio | 6.66% |
| febbraio | 6.36% |
| marzo | 7.38% |
| aprile | 7.86% |
| maggio | 6.88% |
Costo al metro quadro
€1,300
1M
-3.7%
1Y
+18.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,180 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,130 |
| novembre | €1,170 |
| dicembre | €1,190 |
| gennaio | €1,240 |
| febbraio | €1,230 |
| marzo | €1,290 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (28%)
3 camere (40%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (28%) | 24 listings (28%) |
| 3 camere (40%) | 35 listings (40%) |
| 4+ camere (29%) | 25 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.87% |
| 3 camere | 4.91% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.88% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.78% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,990 |
| 2 camere | €1,460 |
| 3 camere | €1,300 |
| 4+ camere | €1,220 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2300 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1990 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1240 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1070 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1060 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,840
2 camere
€7,080
3 camere
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €99.5k | €80.5k | €120k | €148k |
| luglio | €99.5k | €83k | €120k | €150k |
| agosto | €99.5k | €87k | €112k | €143k |
| settembre | €99.5k | €85k | €112k | €148k |
| ottobre | €99.5k | €85k | €117.5k | €151.5k |
| novembre | €99.5k | €110k | €121.5k | €159k |
| dicembre | €99.5k | €93.5k | €123k | €180k |
| gennaio | €99.5k | €102.3k | €130k | €180k |
| febbraio | €99.5k | €99.5k | €129.5k | €174k |
| marzo | €99.5k | €100k | €130k | €170k |
| aprile | €99.5k | €99.5k | €135k | €162.5k |
| maggio | €99.5k | €102.3k | €129.5k | €170k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €340 | €400 | -- | €700 |
| luglio | €340 | €680 | €790 | €700 |
| agosto | €340 | €540 | €800 | €680 |
| settembre | €340 | €540 | €800 | €680 |
| ottobre | €340 | €580 | €800 | €680 |
| novembre | €340 | €550 | €800 | €700 |
| dicembre | €340 | €540 | €570 | €650 |
| gennaio | €340 | €620 | €650 | €700 |
| febbraio | €420 | €650 | -- | -- |
| marzo | -- | €650 | €750 | -- |
| aprile | -- | €650 | -- | -- |
| maggio | -- | €590 | €530 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 24.39 | 16.77 | -- | 17.62 |
| luglio | 24.39 | 10.17 | 12.66 | 17.86 |
| agosto | 24.39 | 13.43 | 11.67 | 17.65 |
| settembre | 24.39 | 13.12 | 11.67 | 18.27 |
| ottobre | 24.39 | 12.32 | 12.24 | 18.7 |
| novembre | 24.39 | 16.67 | 12.66 | 18.93 |
| dicembre | 24.39 | 14.43 | 17.98 | 23.08 |
| gennaio | 24.39 | 13.86 | 16.67 | 21.43 |
| febbraio | 19.74 | 12.76 | -- | -- |
| marzo | -- | 12.82 | 14.44 | -- |
| aprile | -- | 12.76 | -- | -- |
| maggio | -- | 14.57 | 20.36 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,990 | €1,100 | €1,200 | €1,180 |
| luglio | €1,990 | €1,120 | €1,200 | €1,190 |
| agosto | €1,990 | €1,180 | €1,120 | €1,110 |
| settembre | €1,990 | €1,160 | €1,120 | €1,140 |
| ottobre | €1,990 | €1,050 | €1,150 | €1,120 |
| novembre | €1,990 | €1,550 | €1,220 | €1,140 |
| dicembre | €1,990 | €1,340 | €1,230 | €1,290 |
| gennaio | €1,990 | €1,460 | €1,300 | €1,290 |
| febbraio | €1,990 | €1,420 | €1,300 | €1,330 |
| marzo | €1,990 | €1,430 | €1,300 | €1,220 |
| aprile | €1,990 | €1,590 | €1,350 | €1,250 |
| maggio | €1,990 | €1,460 | €1,300 | €1,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.88 % | 82 | 5 | €130,000 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €99,500 | -- |
2 Camere | 6.87 % | 20 | 4 | €102,250 | €590 |
3 Camere | 4.91 % | 34 | 1 | €129,500 | €530 |
4+ Camere | -- % | 25 | -- | €170,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.88% e prezzi delle proprietà a partire da €99,500, Castel San Giovanni
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castel San Giovanni sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Castel San Giovanni si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €99,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.87%, prezzo di vendita €102,250, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.91%, prezzo di vendita €129,500, affitto €530.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €170,000, affitto --.
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