Castel Sant'Elia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€69,000
1M
-13.2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €70,000 |
| luglio | €70,000 |
| agosto | €65,000 |
| settembre | €75,000 |
| ottobre | €64,500 |
| novembre | €64,000 |
| dicembre | €65,000 |
| gennaio | €65,000 |
| febbraio | €67,000 |
| marzo | €79,000 |
| aprile | €79,500 |
| maggio | €69,000 |
Prezzo mediano di affitto
€350
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €390 |
| luglio | €420 |
| agosto | -- |
| settembre | €450 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €400 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.02%
1M
0%
1Y
-3.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.12% |
| luglio | 7.75% |
| agosto | -- |
| settembre | 7.57% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 13.45% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.02% |
Costo al metro quadro
€990
1M
-13.2%
1Y
+21.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €930 |
| agosto | €930 |
| settembre | €1,070 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,140 |
| maggio | €990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (7%)
1 camera (7%)
2 camere (13%)
3 camere (67%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 camere (67%) | 10 listings (67%) |
| 4+ camere (7%) | 1 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.67% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,000 |
| 1 camera | €1,000 |
| 2 camere | €1,100 |
| 3 camere | €900 |
| 4+ camere | €1,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1050 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,200
3 camere
€4,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €58k | €91.5k | €72k |
| luglio | €25k | €58k | €88k | €65k |
| agosto | €25k | €60.5k | €88k | €65k |
| settembre | €25k | €44k | €88k | €99k |
| ottobre | €25k | €41.5k | €84k | €99k |
| novembre | €25k | €30k | €80k | €87.5k |
| dicembre | €25k | €30k | €73.5k | €110k |
| gennaio | €25k | €30k | €73.5k | €110k |
| febbraio | €25k | €44k | €67k | €110k |
| marzo | €25k | €44k | €80k | €107.5k |
| aprile | €25k | €68.5k | €71.5k | €107.5k |
| maggio | €25k | €68.5k | €63k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €350 | -- | €420 |
| luglio | -- | -- | €420 |
| settembre | -- | €450 | -- |
| dicembre | €400 | -- | -- |
| maggio | -- | €350 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 13.81 | -- | 14.29 |
| luglio | -- | -- | 12.9 |
| settembre | -- | 16.3 | -- |
| dicembre | 6.25 | -- | -- |
| maggio | -- | 15 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €970 | €1,050 | €660 |
| luglio | €1,000 | €970 | €1,040 | €650 |
| agosto | €1,000 | €1,000 | €1,100 | €650 |
| settembre | €1,000 | €730 | €1,100 | €990 |
| ottobre | €1,000 | €750 | €1,120 | €990 |
| novembre | €1,000 | €550 | €1,140 | €810 |
| dicembre | €1,000 | €550 | €1,050 | €940 |
| gennaio | €1,000 | €550 | €1,050 | €940 |
| febbraio | €1,000 | €730 | €960 | €850 |
| marzo | €1,000 | €730 | €1,140 | €830 |
| aprile | €1,000 | €1,100 | €1,020 | €830 |
| maggio | €1,000 | €1,100 | €900 | €1,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.02 % | 14 | 1 | €69,000 | €350 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €68,500 | -- |
3 Camere | 6.67 % | 9 | 1 | €63,000 | €350 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.02% e prezzi delle proprietà a partire da €25,000, Castel Sant'Elia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castel Sant'Elia sono €69,000, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Castel Sant'Elia si ripagherà in 16.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €25,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €68,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €63,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
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