Castellina in Chianti – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
+4.9%
1Y
+26.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,000 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €170,000 |
| settembre | €177,500 |
| ottobre | €177,500 |
| novembre | €195,000 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €200,000 |
| marzo | €200,000 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,230
1M
+75%
1Y
-5.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,260 |
| novembre | €1,260 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €700 |
| maggio | €1,230 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.79%
1M
+25.6%
1Y
-37.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.43% |
| luglio | 12.51% |
| agosto | 13.93% |
| settembre | 13.93% |
| ottobre | 8.56% |
| novembre | 6.02% |
| dicembre | 5.85% |
| gennaio | 6.38% |
| febbraio | 7.71% |
| marzo | 8.92% |
| aprile | 6.21% |
| maggio | 7.79% |
Costo al metro quadro
€2,460
1M
+1.9%
1Y
+1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,430 |
| luglio | €2,430 |
| agosto | €2,270 |
| settembre | €2,220 |
| ottobre | €2,090 |
| novembre | €2,290 |
| dicembre | €2,090 |
| gennaio | €2,090 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €2,350 |
| aprile | €2,410 |
| maggio | €2,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (13%)
3 camere (21%)
4+ camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 camere (21%) | 5 listings (21%) |
| 4+ camere (63%) | 15 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 10.5% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.86% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.32% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,110 |
| 2 camere | €2,580 |
| 3 camere | €2,000 |
| 4+ camere | €2,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3380 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2060 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.8k
3 camere
€14.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €185k | €170k | €112k | €210k |
| luglio | €185k | €170k | €112k | €200k |
| agosto | €185k | €170k | €126k | €200k |
| settembre | €185k | €170k | €126k | €200k |
| ottobre | €185k | €162.5k | €140k | €200k |
| novembre | €185k | €162.5k | €230k | €200k |
| dicembre | €185k | €155k | €239k | €200k |
| gennaio | -- | €155k | €189.5k | €200k |
| febbraio | €185k | €155k | €189.5k | €210k |
| marzo | €185k | €155k | €140k | €252.5k |
| aprile | €185k | €155k | €140k | €295k |
| maggio | €185k | €155k | €140k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,000 | €600 |
| luglio | -- | €2,000 | €600 |
| agosto | -- | €2,000 | -- |
| settembre | -- | €2,000 | -- |
| ottobre | €520 | €2,000 | -- |
| novembre | €520 | €2,000 | -- |
| dicembre | €520 | €2,000 | €900 |
| gennaio | €520 | €2,000 | €900 |
| febbraio | -- | €2,000 | €900 |
| marzo | -- | €2,000 | €900 |
| aprile | -- | €1,230 | €700 |
| maggio | -- | €1,230 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 4.67 | 29.17 |
| luglio | -- | 4.67 | 27.78 |
| agosto | -- | 5.25 | -- |
| settembre | -- | 5.25 | -- |
| ottobre | 26.04 | 5.83 | -- |
| novembre | 26.04 | 9.58 | -- |
| dicembre | 24.84 | 9.96 | 18.52 |
| gennaio | 24.84 | 7.9 | 18.52 |
| febbraio | -- | 7.9 | 19.44 |
| marzo | -- | 5.83 | 23.38 |
| aprile | -- | 9.52 | 35.12 |
| maggio | -- | 9.52 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,110 | €2,700 | €1,600 | €1,930 |
| luglio | €4,110 | €2,700 | €1,600 | €1,670 |
| agosto | €4,110 | €2,700 | €1,740 | €1,770 |
| settembre | €4,110 | €2,700 | €1,740 | €1,720 |
| ottobre | €4,110 | €2,580 | €2,000 | €1,770 |
| novembre | €4,110 | €2,580 | €2,970 | €1,930 |
| dicembre | €4,110 | €2,580 | €2,810 | €1,870 |
| gennaio | -- | €2,580 | €2,450 | €1,870 |
| febbraio | €4,110 | €2,580 | €2,450 | €2,100 |
| marzo | €4,110 | €2,580 | €2,000 | €2,400 |
| aprile | €4,110 | €2,580 | €2,000 | €2,980 |
| maggio | €4,110 | €2,580 | €2,000 | €2,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.79 % | 22 | 2 | €215,000 | €1,230 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €155,000 | -- |
3 Camere | 10.5 % | 3 | 2 | €140,000 | €1,230 |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €295,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.79% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Castellina in Chianti
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castellina in Chianti sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €1,230. Questo significa che la proprietà mediana a Castellina in Chianti si ripagherà in 14.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.50%, prezzo di vendita €140,000, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €295,000, affitto --.
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