Castello-Molina di Fiemme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€345,000
1M
0%
1Y
+16%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €315,000 |
| luglio | €320,000 |
| agosto | €320,000 |
| settembre | €350,000 |
| ottobre | €342,500 |
| novembre | €350,000 |
| dicembre | €340,000 |
| gennaio | €340,000 |
| febbraio | €345,000 |
| marzo | €337,500 |
| aprile | €345,000 |
| maggio | €345,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
-14.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,750 |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.11%
1M
-3.5%
1Y
+41.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.82% |
| luglio | 5.01% |
| agosto | 5.5% |
| settembre | 6.27% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 5.9% |
| dicembre | 5.86% |
| gennaio | 5.85% |
| febbraio | 5.67% |
| marzo | 6.73% |
| aprile | 7.37% |
| maggio | 7.11% |
Costo al metro quadro
€3,730
1M
0%
1Y
+6.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,710 |
| luglio | €3,810 |
| agosto | €3,810 |
| settembre | €4,140 |
| ottobre | €4,080 |
| novembre | €4,120 |
| dicembre | €4,050 |
| gennaio | €3,580 |
| febbraio | €3,630 |
| marzo | €3,650 |
| aprile | €3,730 |
| maggio | €3,730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (4%)
3 camere (48%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 camere (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 camere (48%) | 11 listings (48%) |
| 4+ camere (39%) | 9 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.55% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,160 |
| 2 camere | €4,360 |
| 3 camere | €3,370 |
| 4+ camere | €3,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3500 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €275k | €305k | €420k |
| luglio | -- | €275k | €310k | €390k |
| agosto | -- | €255k | €295k | €360k |
| settembre | -- | €320k | €275k | €385k |
| ottobre | -- | €320k | €322.5k | €360k |
| novembre | -- | €290k | €335k | €355k |
| dicembre | -- | €290k | €332.5k | €355k |
| gennaio | -- | €290k | €335k | €362.5k |
| febbraio | -- | €290k | €340k | €360k |
| marzo | -- | €290k | €300k | €350k |
| aprile | €249.5k | €290k | €312.5k | €357.5k |
| maggio | €249.5k | €305k | €275k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €2,000 |
| luglio | €1,000 | €2,000 |
| agosto | €1,000 | €2,000 |
| settembre | €1,500 | -- |
| ottobre | €1,500 | -- |
| novembre | €1,500 | -- |
| dicembre | €1,500 | -- |
| gennaio | €1,500 | -- |
| febbraio | €1,500 | -- |
| marzo | €1,500 | €2,000 |
| aprile | €1,500 | €2,000 |
| maggio | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 25.42 | 17.5 |
| luglio | 25.83 | 16.25 |
| agosto | 24.58 | 15 |
| settembre | 15.28 | -- |
| ottobre | 17.92 | -- |
| novembre | 18.61 | -- |
| dicembre | 18.47 | -- |
| gennaio | 18.61 | -- |
| febbraio | 18.89 | -- |
| marzo | 16.67 | 14.58 |
| aprile | 17.36 | 14.9 |
| maggio | 15.28 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,580 | €3,910 | €2,800 |
| luglio | -- | €4,580 | €4,030 | €3,580 |
| agosto | -- | €4,810 | €3,860 | €3,430 |
| settembre | -- | €4,570 | €3,670 | €3,670 |
| ottobre | -- | €4,570 | €4,220 | €3,790 |
| novembre | -- | €3,260 | €4,240 | €3,740 |
| dicembre | -- | €3,260 | €4,490 | €3,740 |
| gennaio | -- | €3,260 | €4,290 | €3,450 |
| febbraio | -- | €3,260 | €4,300 | €3,430 |
| marzo | -- | €3,260 | €3,800 | €3,680 |
| aprile | €4,160 | €3,260 | €3,830 | €3,400 |
| maggio | €4,160 | €4,360 | €3,370 | €3,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.11 % | 20 | 3 | €345,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €249,500 | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €305,000 | -- |
3 Camere | 6.55 % | 8 | 3 | €275,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €350,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.11% e prezzi delle proprietà a partire da €249,500, Castello-Molina di Fiemme
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castello-Molina di Fiemme sono €345,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Castello-Molina di Fiemme si ripagherà in 19.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €249,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €305,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €350,000, affitto --.
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