Castiadas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€440,000
1M
+8%
1Y
-11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €562,500 |
| luglio | €475,000 |
| agosto | €537,500 |
| settembre | €450,000 |
| ottobre | €425,000 |
| novembre | €420,000 |
| dicembre | €425,000 |
| gennaio | €430,000 |
| febbraio | €450,000 |
| marzo | €395,000 |
| aprile | €407,500 |
| maggio | €440,000 |
Prezzo mediano di affitto
€5,980
1M
+273.4%
1Y
+298.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €5,930 |
| settembre | €5,930 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €5,930 |
| febbraio | €6,750 |
| marzo | €6,750 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €5,980 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.93%
1M
+8.6%
1Y
+107.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.89% |
| luglio | 6.19% |
| agosto | 14.37% |
| settembre | 13.61% |
| ottobre | 6.9% |
| novembre | 7.74% |
| dicembre | 8.7% |
| gennaio | 12.32% |
| febbraio | 14.83% |
| marzo | 14.72% |
| aprile | 11.91% |
| maggio | 12.93% |
Costo al metro quadro
€3,260
1M
+10%
1Y
-1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,750 |
| luglio | €3,170 |
| agosto | €3,580 |
| settembre | €3,000 |
| ottobre | €2,980 |
| novembre | €3,050 |
| dicembre | €3,210 |
| gennaio | €3,190 |
| febbraio | €3,210 |
| marzo | €2,720 |
| aprile | €2,960 |
| maggio | €3,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (13%)
100—200m² (67%)
200—300m² (11%)
>300m² (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (13%) | 6 listings (13%) |
| 100—200m² (67%) | 31 listings (67%) |
| 200—300m² (11%) | 5 listings (11%) |
| >300m² (9%) | 4 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.43% |
| 200—300m² | 16.67% |
| >300m² | 26.18% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €4,780 |
| 100—200m² | €3,180 |
| 200—300m² | €3,260 |
| >300m² | €1,630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€71.8k
100—200m²
€18.6k
200—300m²
€124.2k
>300m²
€144k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €269k | €450k | €670k | €710k |
| luglio | €237.5k | €420k | €670k | €670k |
| agosto | €269k | €410k | €850k | €670k |
| settembre | €269k | €420k | €1.20M | €580k |
| ottobre | €257k | €420k | €1.02M | €580k |
| novembre | €385k | €400k | €872.5k | €580k |
| dicembre | €390k | €405k | €722k | €575k |
| gennaio | €390k | €390k | €620k | €575k |
| febbraio | €407.5k | €390k | €620k | €575k |
| marzo | €430k | €390k | €757.5k | €580k |
| aprile | €407.5k | €390k | €745k | €550k |
| maggio | €430k | €420k | €745k | €550k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,100 | €1,500 | €7,000 | -- |
| luglio | €1,100 | €1,500 | €7,000 | -- |
| agosto | €6,550 | €1,500 | €10.3k | -- |
| settembre | €6,550 | €1,500 | €10.3k | -- |
| ottobre | -- | €1,500 | €10.3k | -- |
| novembre | -- | €1,500 | €10.3k | -- |
| dicembre | -- | €1,500 | €10.3k | -- |
| gennaio | -- | €1,500 | €10.3k | -- |
| febbraio | -- | €1,500 | -- | €12k |
| marzo | -- | €1,500 | -- | €12k |
| aprile | -- | €1,550 | -- | €12k |
| maggio | -- | €1,550 | €10.3k | €12k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.38 | 25 | 7.98 | -- |
| luglio | 17.99 | 23.33 | 7.98 | -- |
| agosto | 3.42 | 22.78 | 6.84 | -- |
| settembre | 3.42 | 23.33 | 9.66 | -- |
| ottobre | -- | 23.33 | 8.25 | -- |
| novembre | -- | 22.22 | 7.02 | -- |
| dicembre | -- | 22.5 | 5.81 | -- |
| gennaio | -- | 21.67 | 4.99 | -- |
| febbraio | -- | 21.67 | -- | 3.99 |
| marzo | -- | 21.67 | -- | 4.03 |
| aprile | -- | 20.97 | -- | 3.82 |
| maggio | -- | 22.58 | 6 | 3.82 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,990 | €3,000 | €2,600 | €2,120 |
| luglio | €2,620 | €2,900 | €2,600 | €1,900 |
| agosto | €2,720 | €2,980 | €3,860 | €1,910 |
| settembre | €2,720 | €3,110 | €5,450 | €1,660 |
| ottobre | €2,710 | €3,110 | €4,790 | €1,720 |
| novembre | €4,230 | €2,960 | €3,640 | €1,660 |
| dicembre | €4,330 | €3,060 | €3,010 | €1,640 |
| gennaio | €3,940 | €3,000 | €2,700 | €1,640 |
| febbraio | €4,290 | €3,000 | €2,700 | €1,640 |
| marzo | €4,780 | €2,790 | €3,180 | €1,660 |
| aprile | €4,530 | €2,890 | €3,260 | €1,630 |
| maggio | €4,780 | €3,180 | €3,260 | €1,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 3 | -- | €369,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €1,184,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €235,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, Castiadas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castiadas sono €369,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Castiadas si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €1,184,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €235,000, affitto --.
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