Castiglion Fiorentino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Arezzo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€148,500
1M
0%
1Y
+14.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €140,000 |
| novembre | €140,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €150,000 |
| aprile | €148,500 |
| maggio | €148,500 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
-13.8%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €800 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €730 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.19%
1M
+3.4%
1Y
+14.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.89% |
| luglio | 8.74% |
| agosto | 8.63% |
| settembre | 8.96% |
| ottobre | 9.02% |
| novembre | 8.78% |
| dicembre | 8.44% |
| gennaio | 7.11% |
| febbraio | 8.09% |
| marzo | 6.45% |
| aprile | 6.95% |
| maggio | 7.19% |
Costo al metro quadro
€1,860
1M
+12.5%
1Y
+47.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,260 |
| luglio | €1,260 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,340 |
| novembre | €1,380 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,440 |
| febbraio | €1,440 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,650 |
| maggio | €1,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (15%)
3 camere (18%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 7 listings (10%) |
| 2 camere (15%) | 10 listings (15%) |
| 3 camere (18%) | 12 listings (18%) |
| 4+ camere (57%) | 38 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.57% |
| 3 camere | 8.14% |
| 4+ camere | 4.36% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.67% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.58% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,670 |
| 2 camere | €2,070 |
| 3 camere | €1,620 |
| 4+ camere | €1,600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2560 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1860 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
2 camere
€7,200
3 camere
€9,600
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €110k | €125k | €135k |
| luglio | €105k | €114.5k | €115k | €152.5k |
| agosto | €105k | €110k | €120k | €155k |
| settembre | €105k | €110k | €110k | €150k |
| ottobre | €105k | €110k | €122.5k | €162.5k |
| novembre | €105k | €110k | €110k | €170k |
| dicembre | €105k | €110k | €122.5k | €145k |
| gennaio | €105k | €109k | €122.5k | €150k |
| febbraio | €87.5k | €107.5k | €122.5k | €142.5k |
| marzo | €105k | €149.3k | €134.3k | €162.8k |
| aprile | €90k | €148.5k | €120k | €167.5k |
| maggio | €85k | €129.3k | €118k | €165k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | -- | €1,300 |
| luglio | €800 | -- | €1,200 |
| agosto | €800 | -- | -- |
| settembre | €800 | -- | €1,200 |
| ottobre | €650 | -- | €1,200 |
| novembre | €650 | -- | €1,200 |
| dicembre | €600 | -- | €1,200 |
| gennaio | €630 | -- | -- |
| febbraio | €630 | €800 | -- |
| marzo | €600 | €800 | -- |
| aprile | €650 | €800 | -- |
| maggio | €600 | €800 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 15.28 | -- | 8.65 |
| luglio | 11.93 | -- | 10.59 |
| agosto | 11.46 | -- | -- |
| settembre | 11.46 | -- | 10.42 |
| ottobre | 14.1 | -- | 11.28 |
| novembre | 14.1 | -- | 11.81 |
| dicembre | 15.28 | -- | 10.07 |
| gennaio | 14.53 | -- | -- |
| febbraio | 14.33 | 12.76 | -- |
| marzo | 20.73 | 13.98 | -- |
| aprile | 19.04 | 12.5 | -- |
| maggio | 17.95 | 12.29 | 22.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,100 | €1,900 | €1,600 | €1,220 |
| luglio | €2,100 | €1,860 | €1,540 | €1,320 |
| agosto | €2,100 | €1,900 | €1,500 | €1,290 |
| settembre | €2,100 | €1,900 | €1,380 | €1,300 |
| ottobre | €2,100 | €1,900 | €1,280 | €1,330 |
| novembre | €2,100 | €1,900 | €1,180 | €1,550 |
| dicembre | €2,100 | €1,900 | €1,440 | €1,390 |
| gennaio | €2,100 | €1,880 | €1,440 | €1,440 |
| febbraio | €2,060 | €1,810 | €1,440 | €1,370 |
| marzo | €2,100 | €2,180 | €1,860 | €1,570 |
| aprile | €1,760 | €2,220 | €1,640 | €1,620 |
| maggio | €1,670 | €2,070 | €1,620 | €1,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.19 % | 63 | 4 | €148,500 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
2 Camere | 5.57 % | 8 | 2 | €129,250 | €600 |
3 Camere | 8.14 % | 11 | 1 | €118,000 | €800 |
4+ Camere | 4.36 % | 37 | 1 | €165,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.19% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Castiglion Fiorentino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castiglion Fiorentino sono €148,500, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Castiglion Fiorentino si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.57%, prezzo di vendita €129,250, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €118,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.36%, prezzo di vendita €165,000, affitto €600.
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