Castiglione d'Orcia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
+0.6%
1Y
-18.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €105,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €105,000 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €97,500 |
| gennaio | €95,000 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €90,000 |
| aprile | €89,500 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.19%
1M
+0.6%
1Y
+3.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.26% |
| luglio | 6.55% |
| agosto | 10.85% |
| settembre | 10.99% |
| ottobre | 9.28% |
| novembre | 9.07% |
| dicembre | 5.98% |
| gennaio | 6.1% |
| febbraio | 6.38% |
| marzo | 6.38% |
| aprile | 6.15% |
| maggio | 6.19% |
Costo al metro quadro
€1,010
1M
-3.4%
1Y
-17.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,180 |
| luglio | €1,170 |
| agosto | €1,160 |
| settembre | €1,220 |
| ottobre | €1,170 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €1,140 |
| gennaio | €1,140 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (10%)
3 camere (16%)
4+ camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (10%) | 5 listings (10%) |
| 3 camere (16%) | 8 listings (16%) |
| 4+ camere (69%) | 34 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.55% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,030 |
| 2 camere | €1,000 |
| 3 camere | €1,670 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1760 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €33k | €51k | €135k | €115k |
| luglio | €33k | €51k | €135k | €110k |
| agosto | €33k | €51k | €141.5k | €120k |
| settembre | €33k | €51k | €135.5k | €115k |
| ottobre | €33k | €51k | €135.5k | €110k |
| novembre | €33k | €52k | €126.5k | €97.5k |
| dicembre | €33k | €50k | €130k | €100k |
| gennaio | €33k | €50k | €126.5k | €95k |
| febbraio | -- | €50k | €123k | €97.5k |
| marzo | €33k | €50k | €123k | €97.5k |
| aprile | €33k | €50k | €125k | €100k |
| maggio | €32.5k | €50k | €125k | €100k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €600 |
| luglio | -- | €600 |
| agosto | €800 | €600 |
| settembre | €800 | €600 |
| ottobre | €800 | €550 |
| novembre | €800 | €550 |
| dicembre | -- | €500 |
| gennaio | -- | €500 |
| febbraio | -- | €550 |
| marzo | -- | €550 |
| aprile | -- | €550 |
| maggio | -- | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 15.97 |
| luglio | -- | 15.28 |
| agosto | 14.74 | 16.67 |
| settembre | 14.11 | 15.97 |
| ottobre | 14.11 | 16.67 |
| novembre | 13.18 | 14.77 |
| dicembre | -- | 16.67 |
| gennaio | -- | 15.83 |
| febbraio | -- | 14.77 |
| marzo | -- | 14.77 |
| aprile | -- | 15.15 |
| maggio | -- | 15.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €770 | €890 | €1,800 | €1,100 |
| luglio | €770 | €890 | €1,800 | €1,050 |
| agosto | €770 | €890 | €1,830 | €1,170 |
| settembre | €770 | €890 | €1,750 | €1,130 |
| ottobre | €770 | €890 | €1,750 | €1,100 |
| novembre | €770 | €800 | €1,650 | €980 |
| dicembre | €770 | €770 | €1,730 | €1,000 |
| gennaio | €770 | €770 | €1,690 | €950 |
| febbraio | -- | €1,000 | €1,640 | €980 |
| marzo | €770 | €1,000 | €1,640 | €960 |
| aprile | €770 | €1,000 | €1,670 | €1,000 |
| maggio | €1,030 | €1,000 | €1,670 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.19 % | 47 | 2 | €90,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €32,500 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €50,000 | -- |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €125,000 | -- |
4+ Camere | 6.6 % | 32 | 2 | €100,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.19% e prezzi delle proprietà a partire da €32,500, Castiglione d'Orcia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castiglione d'Orcia sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Castiglione d'Orcia si ripagherà in 13.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €32,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.60%, prezzo di vendita €100,000, affitto €550.
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