Castrezzato – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€152,500
1M
-4.1%
1Y
-12.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €184,500 |
| luglio | €179,000 |
| agosto | €178,500 |
| settembre | €177,000 |
| ottobre | €178,000 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €159,000 |
| maggio | €152,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
-50%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.84%
1M
+2.2%
1Y
-32.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 15.48% |
| luglio | 13.17% |
| agosto | 12.5% |
| settembre | 12.28% |
| ottobre | 10.14% |
| novembre | 9.47% |
| dicembre | 11.59% |
| gennaio | 11.73% |
| febbraio | 12.43% |
| marzo | 11.25% |
| aprile | 10.6% |
| maggio | 10.84% |
Costo al metro quadro
€1,560
1M
-1.6%
1Y
-10.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,760 |
| luglio | €1,790 |
| agosto | €1,790 |
| settembre | €1,770 |
| ottobre | €1,780 |
| novembre | €1,790 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,690 |
| aprile | €1,590 |
| maggio | €1,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (22%)
3 camere (58%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (22%) | 10 listings (22%) |
| 3 camere (58%) | 26 listings (58%) |
| 4+ camere (18%) | 8 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.31% |
| 3 camere | 16% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12.21% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,370 |
| 2 camere | €1,700 |
| 3 camere | €1,530 |
| 4+ camere | €2,230 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2560 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2320 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€11.2k
3 camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €75k | €155k | €250k |
| luglio | -- | €95k | €175k | €285k |
| agosto | -- | €110k | €159k | €240k |
| settembre | -- | €110k | €169k | €230k |
| ottobre | -- | €117.5k | €169k | €240k |
| novembre | -- | €135k | €175k | €239.5k |
| dicembre | -- | €135k | €178k | €240k |
| gennaio | -- | €135k | €171k | €262.5k |
| febbraio | €70k | €135k | €150k | €295k |
| marzo | -- | €135k | €150k | €277.5k |
| aprile | €123k | €133.5k | €159.5k | €277.5k |
| maggio | €123k | €133.5k | €150k | €267.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €2,000 |
| luglio | €1,000 | €2,000 |
| agosto | €1,000 | €2,000 |
| settembre | €1,000 | €2,000 |
| ottobre | €830 | €2,000 |
| novembre | €1,000 | €1,330 |
| dicembre | €1,000 | €2,000 |
| gennaio | €1,000 | €2,000 |
| febbraio | €1,000 | €2,000 |
| marzo | €850 | €2,000 |
| aprile | €930 | €2,000 |
| maggio | €930 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 6.46 |
| luglio | 7.92 | 7.29 |
| agosto | 9.17 | 6.63 |
| settembre | 9.17 | 7.04 |
| ottobre | 11.87 | 7.04 |
| novembre | 11.25 | 11.01 |
| dicembre | 11.25 | 7.42 |
| gennaio | 11.25 | 7.13 |
| febbraio | 11.25 | 6.25 |
| marzo | 13.24 | 6.25 |
| aprile | 12.03 | 6.65 |
| maggio | 12.03 | 6.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,390 | €1,550 | €1,920 |
| luglio | -- | €1,560 | €1,750 | €2,180 |
| agosto | -- | €1,790 | €1,590 | €2,000 |
| settembre | -- | €1,790 | €1,690 | €1,920 |
| ottobre | -- | €1,700 | €1,690 | €2,000 |
| novembre | -- | €1,750 | €1,750 | €1,800 |
| dicembre | -- | €1,800 | €1,780 | €1,830 |
| gennaio | -- | €1,850 | €1,710 | €1,930 |
| febbraio | €1,750 | €1,750 | €1,500 | €2,350 |
| marzo | -- | €1,750 | €1,530 | €2,310 |
| aprile | €1,370 | €1,780 | €1,600 | €2,270 |
| maggio | €1,370 | €1,700 | €1,530 | €2,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.84 % | 42 | 3 | €152,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €123,000 | -- |
2 Camere | 8.31 % | 8 | 2 | €133,500 | €930 |
3 Camere | 16 % | 25 | 1 | €150,000 | €2,000 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €267,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.84% e prezzi delle proprietà a partire da €123,000, Castrezzato
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castrezzato sono €152,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Castrezzato si ripagherà in 12.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €123,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.31%, prezzo di vendita €133,500, affitto €930.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 16.00%, prezzo di vendita €150,000, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €267,500, affitto --.
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