Centola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€135,000
1M
+3.8%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €119,000 |
| luglio | €119,000 |
| agosto | €137,000 |
| settembre | €134,500 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €122,500 |
| febbraio | €127,500 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €135,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
-39.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.6%
1M
+8.7%
1Y
-43.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.57% |
| luglio | 13.59% |
| agosto | 11.97% |
| settembre | 12.27% |
| ottobre | 11.21% |
| novembre | 11.21% |
| dicembre | 12% |
| gennaio | 11.01% |
| febbraio | 9.85% |
| marzo | 8.59% |
| aprile | 7.91% |
| maggio | 8.6% |
Costo al metro quadro
€1,690
1M
+3.8%
1Y
+4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,590 |
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,710 |
| settembre | €1,680 |
| ottobre | €1,630 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,630 |
| gennaio | €1,530 |
| febbraio | €1,590 |
| marzo | €1,630 |
| aprile | €1,630 |
| maggio | €1,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (17%)
3 camere (42%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (17%) | 10 listings (17%) |
| 3 camere (42%) | 25 listings (42%) |
| 4+ camere (36%) | 21 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.41% |
| 2 camere | 12.12% |
| 3 camere | 9.1% |
| 4+ camere | 8.73% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.63% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.04% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.15% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.58% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,410 |
| 2 camere | €1,980 |
| 3 camere | €1,930 |
| 4+ camere | €1,470 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2360 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1250 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 940 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€6,000
2 camere
€12k
3 camere
€13.2k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €94.5k | €109k | €139k |
| luglio | -- | €99k | €119k | €139k |
| agosto | -- | €100k | €130k | €144.5k |
| settembre | -- | €100k | €124.5k | €140k |
| ottobre | -- | €99.5k | €124.5k | €140k |
| novembre | €72k | €99k | €130k | €140k |
| dicembre | €72k | €99k | €130k | €140k |
| gennaio | €72k | €99k | €130k | €138.5k |
| febbraio | €72k | €99k | €130k | €138.5k |
| marzo | €72k | €99k | €155k | €122.5k |
| aprile | €81k | €99k | €145k | €129k |
| maggio | €81k | €99k | €145k | €137.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €800 | €1,500 |
| luglio | -- | -- | €800 | €2,000 |
| agosto | -- | €900 | €800 | €2,000 |
| settembre | -- | €900 | €1,550 | €1,500 |
| ottobre | -- | €900 | €1,100 | €1,500 |
| novembre | -- | €900 | €1,100 | €1,500 |
| dicembre | -- | €500 | €1,100 | €1,500 |
| gennaio | €500 | €500 | €1,100 | €1,500 |
| febbraio | €500 | €500 | €1,100 | €1,500 |
| marzo | €500 | -- | €1,100 | €1,000 |
| aprile | €500 | -- | €1,100 | €1,000 |
| maggio | €500 | €1,000 | €1,100 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 11.35 | 7.72 |
| luglio | -- | -- | 12.4 | 5.79 |
| agosto | -- | 9.26 | 13.54 | 6.02 |
| settembre | -- | 9.26 | 6.69 | 7.78 |
| ottobre | -- | 9.21 | 9.43 | 7.78 |
| novembre | -- | 9.17 | 9.85 | 7.78 |
| dicembre | -- | 16.5 | 9.85 | 7.78 |
| gennaio | 12 | 16.5 | 9.85 | 7.69 |
| febbraio | 12 | 16.5 | 9.85 | 7.69 |
| marzo | 12 | -- | 11.74 | 10.21 |
| aprile | 13.5 | -- | 10.98 | 10.75 |
| maggio | 13.5 | 8.25 | 10.98 | 11.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,640 | €1,450 | €1,740 |
| luglio | -- | €1,800 | €1,590 | €1,740 |
| agosto | -- | €1,670 | €1,730 | €1,750 |
| settembre | -- | €1,670 | €1,720 | €1,650 |
| ottobre | -- | €1,660 | €1,720 | €1,650 |
| novembre | €960 | €1,800 | €1,790 | €1,560 |
| dicembre | €960 | €1,980 | €1,730 | €1,560 |
| gennaio | €960 | €1,980 | €1,730 | €1,470 |
| febbraio | €960 | €1,980 | €1,630 | €1,470 |
| marzo | €960 | €1,980 | €2,000 | €1,240 |
| aprile | €1,410 | €1,980 | €1,870 | €1,390 |
| maggio | €1,410 | €1,980 | €1,930 | €1,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.6 % | 55 | 4 | €135,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.41 % | 2 | 1 | €81,000 | €500 |
2 Camere | 12.12 % | 9 | 1 | €99,000 | €1,000 |
3 Camere | 9.1 % | 24 | 1 | €145,000 | €1,100 |
4+ Camere | 8.73 % | 20 | 1 | €137,500 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.6% e prezzi delle proprietà a partire da €81,000, Centola
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Centola sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Centola si ripagherà in 11.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.41%, prezzo di vendita €81,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.12%, prezzo di vendita €99,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.10%, prezzo di vendita €145,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.73%, prezzo di vendita €137,500, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?