Cerro Maggiore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€204,000
1M
+18.6%
1Y
+28.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,000 |
| luglio | €163,000 |
| agosto | €168,000 |
| settembre | €169,500 |
| ottobre | €166,500 |
| novembre | €169,500 |
| dicembre | €166,000 |
| gennaio | €169,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €172,000 |
| maggio | €204,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-11.1%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €520 |
| luglio | €520 |
| agosto | €680 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €850 |
| aprile | €900 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.58%
1M
-6.8%
1Y
-26.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 9.52% |
| agosto | 8.09% |
| settembre | 9.09% |
| ottobre | 7.34% |
| novembre | 5.73% |
| dicembre | 6.99% |
| gennaio | 6.24% |
| febbraio | 8.72% |
| marzo | 6.1% |
| aprile | 5.99% |
| maggio | 5.58% |
Costo al metro quadro
€2,040
1M
+9.1%
1Y
+28.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,590 |
| luglio | €1,670 |
| agosto | €1,710 |
| settembre | €1,780 |
| ottobre | €1,740 |
| novembre | €1,740 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,720 |
| febbraio | €2,010 |
| marzo | €1,870 |
| aprile | €1,870 |
| maggio | €2,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (25%)
3 camere (54%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (25%) | 14 listings (25%) |
| 3 camere (54%) | 30 listings (54%) |
| 4+ camere (20%) | 11 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
35 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.14% |
| 3 camere | 5.7% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.19% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.06% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.44% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,360 |
| 2 camere | €2,300 |
| 3 camere | €2,080 |
| 4+ camere | €2,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2340 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2700 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€8,400
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €94k | €159k | €213k |
| luglio | €63k | €99k | €157k | €284.9k |
| agosto | €54k | €99k | €167k | €284.9k |
| settembre | €54k | €134.5k | €179k | €235k |
| ottobre | €54k | €161k | €163k | €334.8k |
| novembre | €54k | €165k | €165k | €250k |
| dicembre | €54k | €115k | €166k | €285k |
| gennaio | €65.5k | €162k | €179k | €285k |
| febbraio | €45k | €163.5k | €202k | €285k |
| marzo | €45k | €162k | €194k | €299k |
| aprile | -- | €165.5k | €189k | €307k |
| maggio | €110k | €163.5k | €210.5k | €345k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €520 | -- | -- | -- |
| luglio | €500 | €800 | -- | -- |
| agosto | €470 | €750 | -- | €650 |
| settembre | €470 | €800 | -- | -- |
| ottobre | -- | €750 | -- | -- |
| novembre | -- | €700 | -- | -- |
| dicembre | -- | €630 | €950 | -- |
| gennaio | -- | €700 | -- | -- |
| febbraio | €550 | €750 | -- | -- |
| marzo | -- | €780 | €950 | -- |
| aprile | -- | €700 | €950 | -- |
| maggio | -- | €700 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.61 | 10.31 | -- | -- |
| agosto | 9.57 | 11 | -- | 36.53 |
| settembre | 9.57 | 14.01 | -- | -- |
| ottobre | -- | 17.89 | -- | -- |
| novembre | -- | 19.64 | -- | -- |
| dicembre | -- | 15.33 | 14.56 | -- |
| gennaio | -- | 19.29 | -- | -- |
| febbraio | 6.82 | 18.17 | -- | -- |
| marzo | -- | 17.42 | 17.02 | -- |
| aprile | -- | 19.7 | 16.58 | -- |
| maggio | -- | 19.46 | 17.54 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,380 | €1,590 | €1,580 |
| luglio | €1,500 | €1,500 | €1,530 | €2,200 |
| agosto | €1,320 | €1,500 | €1,670 | €2,200 |
| settembre | €1,320 | €1,960 | €1,790 | €1,810 |
| ottobre | €1,320 | €2,330 | €1,630 | €2,580 |
| novembre | €1,320 | €2,360 | €1,650 | €1,920 |
| dicembre | €1,320 | €1,670 | €1,660 | €2,190 |
| gennaio | €1,640 | €2,350 | €1,790 | €2,190 |
| febbraio | €1,130 | €2,370 | €2,050 | €2,190 |
| marzo | €1,130 | €2,300 | €1,960 | €2,300 |
| aprile | -- | €2,330 | €1,890 | €2,360 |
| maggio | €1,360 | €2,300 | €2,080 | €2,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.58 % | 52 | 4 | €204,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 Camere | 5.14 % | 12 | 2 | €163,500 | €700 |
3 Camere | 5.7 % | 28 | 2 | €210,500 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €345,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.58% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Cerro Maggiore
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cerro Maggiore sono €204,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Cerro Maggiore si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €163,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.70%, prezzo di vendita €210,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €345,000, affitto --.
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