Cervaro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€79,500
1M
+6%
1Y
+6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €87,000 |
| luglio | €82,500 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €72,500 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €75,000 |
| febbraio | €75,000 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €79,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-13.8%
1Y
+63%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €350 |
| luglio | €350 |
| agosto | €330 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €390 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €410 |
| febbraio | €350 |
| marzo | €550 |
| aprile | €690 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
22.78%
1M
-10.4%
1Y
+224%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.19% |
| luglio | 6.28% |
| agosto | 7.47% |
| settembre | 8.19% |
| ottobre | 11.28% |
| novembre | 15.14% |
| dicembre | 20.75% |
| gennaio | 17.05% |
| febbraio | 18.95% |
| marzo | 21.07% |
| aprile | 25.43% |
| maggio | 22.78% |
Costo al metro quadro
€720
1M
+7%
1Y
+0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €720 |
| agosto | €670 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €670 |
| maggio | €720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (14%)
3 camere (31%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (14%) | 5 listings (14%) |
| 3 camere (31%) | 11 listings (31%) |
| 4+ camere (56%) | 20 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.37% |
| 3 camere | 8% |
| 4+ camere | 14.05% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.25% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20.7% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 90% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,140 |
| 3 camere | €1,040 |
| 4+ camere | €670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 940 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 840 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 490 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€4,200
3 camere
€6,000
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €64k | €72.5k | €110k |
| luglio | -- | €64k | €70k | €100k |
| agosto | €115k | €45.0k | €70k | €95k |
| settembre | €115k | €45.0k | €70k | €95k |
| ottobre | €109k | €45.0k | €70k | €93k |
| novembre | €109k | €55k | €75k | €89k |
| dicembre | -- | €55k | €72.5k | €98k |
| gennaio | -- | €55k | €72.5k | €98k |
| febbraio | -- | €47k | €75k | €96k |
| marzo | -- | €47k | €69k | €96k |
| aprile | -- | €47k | €69k | €95k |
| maggio | -- | €57k | €75k | €93.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €350 | €340 | -- |
| luglio | €350 | €350 | -- |
| agosto | €330 | €330 | -- |
| settembre | €480 | €450 | €450 |
| ottobre | €430 | €380 | €1,050 |
| novembre | €390 | €300 | €1,100 |
| dicembre | €390 | -- | €1,100 |
| gennaio | €400 | €400 | €1,100 |
| febbraio | €340 | €300 | €1,100 |
| marzo | €380 | -- | €1,100 |
| aprile | €350 | -- | €1,100 |
| maggio | €350 | €500 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 15.24 | 17.77 | -- |
| luglio | 15.24 | 16.67 | -- |
| agosto | 11.35 | 17.68 | -- |
| settembre | 7.89 | 12.96 | 17.59 |
| ottobre | 8.81 | 15.56 | 7.38 |
| novembre | 11.9 | 20.83 | 6.77 |
| dicembre | 11.9 | -- | 7.46 |
| gennaio | 11.46 | 15.1 | 7.46 |
| febbraio | 11.69 | 20.83 | 7.31 |
| marzo | 10.44 | -- | 7.31 |
| aprile | 11.19 | -- | 7.23 |
| maggio | 13.57 | 12.5 | 7.12 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,280 | €940 | €850 |
| luglio | -- | €1,280 | €910 | €740 |
| agosto | €1,720 | €950 | €1,000 | €680 |
| settembre | €1,720 | €950 | €1,000 | €730 |
| ottobre | €1,630 | €950 | €1,000 | €700 |
| novembre | €1,630 | €1,100 | €1,070 | €660 |
| dicembre | -- | €1,100 | €1,010 | €700 |
| gennaio | -- | €1,100 | €1,010 | €700 |
| febbraio | -- | €940 | €1,040 | €690 |
| marzo | -- | €940 | €870 | €690 |
| aprile | -- | €940 | €870 | €680 |
| maggio | -- | €1,140 | €1,040 | €670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 22.78 % | 32 | 4 | €79,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.37 % | 4 | 1 | €57,000 | €350 |
3 Camere | 8 % | 10 | 1 | €75,000 | €500 |
4+ Camere | 14.05 % | 18 | 2 | €93,500 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 22.78% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Cervaro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cervaro sono €79,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Cervaro si ripagherà in 11.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.37%, prezzo di vendita €57,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €75,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 14.05%, prezzo di vendita €93,500, affitto €1,100.
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