Cesano Maderno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
26Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
35Prezzo mediano di vendita
€259,000
1M
0%
1Y
-0.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €257,500 |
| luglio | €268,000 |
| agosto | €266,000 |
| settembre | €268,000 |
| ottobre | €265,000 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €260,000 |
| gennaio | €270,000 |
| febbraio | €260,000 |
| marzo | €260,000 |
| aprile | €259,000 |
| maggio | €259,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-6.3%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €650 |
| agosto | €940 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €750 |
| aprile | €800 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.67%
1M
+9.9%
1Y
-8.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.95% |
| luglio | 6.01% |
| agosto | 7.58% |
| settembre | 6.64% |
| ottobre | 6.01% |
| novembre | 6.33% |
| dicembre | 6.11% |
| gennaio | 6.07% |
| febbraio | 6.58% |
| marzo | 7.98% |
| aprile | 6.07% |
| maggio | 6.67% |
Costo al metro quadro
€2,410
1M
+0.5%
1Y
-2.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,450 |
| luglio | €2,480 |
| agosto | €2,460 |
| settembre | €2,480 |
| ottobre | €2,430 |
| novembre | €2,380 |
| dicembre | €2,370 |
| gennaio | €2,480 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,390 |
| aprile | €2,400 |
| maggio | €2,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (19%)
3 camere (58%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 7 listings (2%) |
| 2 camere (19%) | 89 listings (19%) |
| 3 camere (58%) | 267 listings (58%) |
| 4+ camere (21%) | 96 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.75% |
| 2 camere | 5.73% |
| 3 camere | 4.71% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.13% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.64% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.84% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.73% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.02% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,070 |
| 2 camere | €2,620 |
| 3 camere | €2,690 |
| 4+ camere | €2,500 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2220 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2470 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2890 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 83 |
| 3 camere | 263 |
| 4+ camere | 96 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 37 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 43 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 51 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 61 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 63 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 31 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 17 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€7,560
2 camere
€9,000
3 camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €80k | €146.5k | €270k | €346.0k |
| luglio | €80k | €150k | €270k | €370k |
| agosto | €78k | €149k | €270k | €375k |
| settembre | €78k | €141k | €273.5k | €367.5k |
| ottobre | €75k | €142k | €274k | €367.5k |
| novembre | €75k | €148.5k | €269k | €372.5k |
| dicembre | €75k | €150k | €274k | €375.5k |
| gennaio | €72k | €155.5k | €287.8k | €390k |
| febbraio | €75k | €157k | €283.6k | €375k |
| marzo | €74.5k | €159.5k | €277k | €335k |
| aprile | €75k | €159k | €285k | €334k |
| maggio | €77.5k | €157k | €293k | €328.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €750 | €840 | €1,020 |
| luglio | €560 | €650 | €970 | €1,020 |
| agosto | €600 | €900 | €990 | €1,020 |
| settembre | €590 | €700 | €990 | €1,020 |
| ottobre | €500 | €650 | €1,140 | €1,800 |
| novembre | €530 | €600 | €1,300 | €1,800 |
| dicembre | €540 | €700 | €1,300 | €1,760 |
| gennaio | €500 | €740 | €1,140 | €2,500 |
| febbraio | €580 | €700 | €1,250 | €2,500 |
| marzo | €630 | €830 | €930 | €2,500 |
| aprile | €600 | €750 | €1,000 | -- |
| maggio | €630 | €750 | €1,150 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.11 | 16.28 | 26.95 | 28.38 |
| luglio | 12.01 | 19.23 | 23.2 | 30.35 |
| agosto | 10.83 | 13.8 | 22.84 | 30.76 |
| settembre | 11.02 | 16.79 | 23.14 | 30.14 |
| ottobre | 12.5 | 18.21 | 20.12 | 17.01 |
| novembre | 11.9 | 20.63 | 17.24 | 17.25 |
| dicembre | 11.57 | 17.9 | 17.56 | 17.8 |
| gennaio | 12 | 17.63 | 21.13 | 13 |
| febbraio | 10.87 | 18.69 | 18.9 | 12.5 |
| marzo | 9.93 | 16.11 | 24.95 | 11.17 |
| aprile | 10.42 | 17.67 | 23.75 | -- |
| maggio | 10.25 | 17.44 | 21.23 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,110 | €2,440 | €2,570 | €2,470 |
| luglio | €2,000 | €2,500 | €2,570 | €2,640 |
| agosto | €2,050 | €2,480 | €2,510 | €2,680 |
| settembre | €2,110 | €2,350 | €2,560 | €2,590 |
| ottobre | €2,030 | €2,370 | €2,540 | €2,650 |
| novembre | €2,000 | €2,480 | €2,510 | €2,750 |
| dicembre | €2,000 | €2,500 | €2,510 | €2,640 |
| gennaio | €2,060 | €2,590 | €2,640 | €2,710 |
| febbraio | €2,140 | €2,620 | €2,580 | €2,780 |
| marzo | €2,070 | €2,660 | €2,540 | €2,550 |
| aprile | €2,030 | €2,650 | €2,640 | €2,570 |
| maggio | €2,070 | €2,620 | €2,690 | €2,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Cesano Maderno
Cesano Maderno è un comune compatto nella provincia di Monza-Brianza, in Lombardia, alle porte di Milano. Offre un centro storico tranquillo con servizi pratici e un ambiente verde ben collegato, riflettendo una lunga tradizione di artigianato e servizi locali all'interno di un paesaggio del nord Italia. L’attività economica si fonda sulla manifattura, su imprese piccole e medie e sul commercio al dettaglio, supportata da trasporti accessibili e da parchi industriali vicini. La vicinanza a Milano e all’economia lombarda rafforza le catene di approvvigionamento e le opportunità di lavoro, sostenendo la domanda di abitazioni nella zona. La domanda di affitto è tipicamente guidata da professionisti in pendolarismo, famiglie che cercano una vita equilibrata tra città e periferia, e da studenti, tirocinanti e visitatori che valorizzano i servizi locali e un facile accesso ai grandi centri.
Tutti | 6.67 % | 446 | 13 | €259,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.75 % | 4 | 3 | €77,500 | €630 |
2 Camere | 5.73 % | 83 | 6 | €157,000 | €750 |
3 Camere | 4.71 % | 263 | 4 | €293,000 | €1,150 |
4+ Camere | -- % | 96 | -- | €328,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.67% e prezzi delle proprietà a partire da €77,500, Cesano Maderno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cesano Maderno sono €259,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Cesano Maderno si ripagherà in 28.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.75%, prezzo di vendita €77,500, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.73%, prezzo di vendita €157,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €293,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €328,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?