Cesate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
+1.8%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €239,000 |
| luglio | €245,000 |
| agosto | €239,000 |
| settembre | €226,000 |
| ottobre | €238,000 |
| novembre | €218,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €221,000 |
| febbraio | €225,000 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €225,000 |
| maggio | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-24.3%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €630 |
| agosto | -- |
| settembre | €650 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €750 |
| aprile | €930 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.58%
1M
+3.3%
1Y
-5.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.24% |
| luglio | 5.86% |
| agosto | -- |
| settembre | 3.72% |
| ottobre | -- |
| novembre | 8.42% |
| dicembre | 7.42% |
| gennaio | 7.9% |
| febbraio | 8.22% |
| marzo | 8.15% |
| aprile | 5.4% |
| maggio | 5.58% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
+1.2%
1Y
+2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,320 |
| luglio | €2,400 |
| agosto | €2,340 |
| settembre | €2,230 |
| ottobre | €2,310 |
| novembre | €2,260 |
| dicembre | €2,280 |
| gennaio | €2,330 |
| febbraio | €2,370 |
| marzo | €2,370 |
| aprile | €2,360 |
| maggio | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (25%)
3 camere (42%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 10 listings (6%) |
| 2 camere (25%) | 40 listings (25%) |
| 3 camere (42%) | 66 listings (42%) |
| 4+ camere (27%) | 43 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.35% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.3% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.31% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,920 |
| 2 camere | €2,380 |
| 3 camere | €2,490 |
| 4+ camere | €2,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2040 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2560 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2410 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 66 |
| 4+ camere | 43 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €125k | €265k | €359k |
| luglio | €85k | €128k | €251k | €367k |
| agosto | €64k | €126.5k | €249k | €361k |
| settembre | €64k | €125k | €248k | €361k |
| ottobre | €105k | €125k | €249.5k | €364k |
| novembre | €95k | €120k | €238.5k | €354k |
| dicembre | €89.5k | €125k | €235k | €364k |
| gennaio | €82k | €125k | €235k | €361k |
| febbraio | €69k | €125k | €227k | €364k |
| marzo | €80k | €125k | €229k | €359k |
| aprile | €85k | €137k | €235k | €371k |
| maggio | €86.5k | €157k | €239k | €370k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €650 | -- | -- |
| luglio | €630 | -- | -- |
| settembre | -- | €650 | -- |
| ottobre | -- | -- | -- |
| novembre | €800 | -- | -- |
| dicembre | €730 | -- | -- |
| gennaio | €730 | -- | -- |
| febbraio | €730 | -- | -- |
| marzo | €750 | -- | -- |
| aprile | €750 | -- | €1,100 |
| maggio | €700 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 16.03 | -- | -- |
| luglio | 17.07 | -- | -- |
| settembre | -- | 31.79 | -- |
| novembre | 12.5 | -- | -- |
| dicembre | 14.37 | -- | -- |
| gennaio | 14.37 | -- | -- |
| febbraio | 14.37 | -- | -- |
| marzo | 13.89 | -- | -- |
| aprile | 15.22 | -- | 28.11 |
| maggio | 18.69 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,190 | €1,910 | €2,520 | €2,460 |
| luglio | €1,930 | €1,910 | €2,440 | €2,510 |
| agosto | €1,600 | €1,890 | €2,420 | €2,460 |
| settembre | €1,600 | €1,880 | €2,420 | €2,460 |
| ottobre | €2,330 | €1,850 | €2,420 | €2,490 |
| novembre | €2,110 | €1,820 | €2,350 | €2,440 |
| dicembre | €2,110 | €1,920 | €2,330 | €2,490 |
| gennaio | €1,930 | €1,920 | €2,400 | €2,460 |
| febbraio | €1,530 | €1,920 | €2,360 | €2,470 |
| marzo | €1,780 | €1,920 | €2,360 | €2,430 |
| aprile | €1,890 | €2,110 | €2,420 | €2,520 |
| maggio | €1,920 | €2,380 | €2,490 | €2,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.58 % | 157 | 2 | €229,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 10 | -- | €86,500 | -- |
2 Camere | 5.35 % | 38 | 2 | €157,000 | €700 |
3 Camere | -- % | 66 | -- | €239,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 43 | -- | €370,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.58% e prezzi delle proprietà a partire da €86,500, Cesate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cesate sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Cesate si ripagherà in 27.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €86,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €157,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €370,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?