Cetona – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
0%
1Y
+19.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €125,000 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €122,000 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €133,500 |
| dicembre | €137,000 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €149,000 |
| marzo | €149,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+18.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €700 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.23%
1M
-2.1%
1Y
-17.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.47% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 5.93% |
| ottobre | 5.64% |
| novembre | 5.63% |
| dicembre | 5.55% |
| gennaio | 4.88% |
| febbraio | 5.3% |
| marzo | 5.71% |
| aprile | 5.34% |
| maggio | 5.23% |
Costo al metro quadro
€1,490
1M
0%
1Y
+9.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,390 |
| luglio | €1,330 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,320 |
| ottobre | €1,330 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,410 |
| gennaio | €1,490 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,490 |
| maggio | €1,490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (15%)
3 camere (14%)
4+ camere (70%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (15%) | 12 listings (15%) |
| 3 camere (14%) | 11 listings (14%) |
| 4+ camere (70%) | 55 listings (70%) |
Indice di attività delle vendite
1 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.83% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.02% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,040 |
| 2 camere | €1,700 |
| 3 camere | €1,300 |
| 4+ camere | €1,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1390 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 900 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 53 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €195k | €98k | €85k | €138k |
| luglio | €195k | €91.5k | €85k | €143.5k |
| agosto | €195k | €85k | €85k | €138k |
| settembre | €195k | €91.5k | €85k | €140k |
| ottobre | €157.5k | €85k | €95k | €149k |
| novembre | €157.5k | €87k | €88.5k | €155k |
| dicembre | €157.5k | €87k | €88.5k | €155k |
| gennaio | €120k | €100k | €88.5k | €155k |
| febbraio | €120k | €100k | €88.5k | €155k |
| marzo | €120k | €175k | €88.5k | €155k |
| aprile | €132.5k | €175k | €95k | €155k |
| maggio | €145k | €147.5k | €95k | €155k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | -- |
| settembre | -- | -- | €700 |
| ottobre | -- | -- | €700 |
| novembre | -- | -- | €650 |
| dicembre | €470 | -- | €600 |
| gennaio | €470 | -- | €600 |
| febbraio | -- | -- | €650 |
| marzo | -- | -- | €700 |
| aprile | -- | -- | €650 |
| maggio | -- | -- | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.81 | -- |
| settembre | -- | -- | 16.67 |
| ottobre | -- | -- | 17.74 |
| novembre | -- | -- | 19.87 |
| dicembre | 15.43 | -- | 21.53 |
| gennaio | 17.73 | -- | 21.53 |
| febbraio | -- | -- | 19.87 |
| marzo | -- | -- | 18.45 |
| aprile | -- | -- | 19.87 |
| maggio | -- | -- | 19.87 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,220 | €1,360 | €1,200 | €1,390 |
| luglio | €2,220 | €1,390 | €1,210 | €1,440 |
| agosto | €2,220 | €1,420 | €1,210 | €1,380 |
| settembre | €2,220 | €1,610 | €1,210 | €1,400 |
| ottobre | €2,670 | €1,420 | €1,320 | €1,490 |
| novembre | €2,670 | €1,320 | €1,130 | €1,550 |
| dicembre | €2,670 | €1,320 | €1,130 | €1,410 |
| gennaio | €4,000 | €1,180 | €1,130 | €1,410 |
| febbraio | €4,000 | €1,180 | €1,130 | €1,460 |
| marzo | €4,000 | €1,940 | €1,240 | €1,350 |
| aprile | €1,570 | €1,940 | €1,300 | €1,340 |
| maggio | €1,040 | €1,700 | €1,300 | €1,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.23 % | 77 | 2 | €149,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €145,000 | -- |
2 Camere | -- % | 12 | -- | €147,500 | -- |
3 Camere | -- % | 11 | -- | €95,000 | -- |
4+ Camere | 5.03 % | 53 | 2 | €155,000 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.23% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Cetona
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cetona sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Cetona si ripagherà in 19.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €147,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.03%, prezzo di vendita €155,000, affitto €650.
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