Chiavenna – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€218,000
1M
0%
1Y
-0.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,000 |
| luglio | €232,000 |
| agosto | €232,000 |
| settembre | €232,000 |
| ottobre | €245,000 |
| novembre | €247,500 |
| dicembre | €239,500 |
| gennaio | €239,500 |
| febbraio | €240,000 |
| marzo | €221,000 |
| aprile | €218,000 |
| maggio | €218,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+16.7%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €500 |
| agosto | €600 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €600 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.86%
1M
+11.9%
1Y
+74.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.77% |
| luglio | 3.81% |
| agosto | 6.71% |
| settembre | 5.84% |
| ottobre | 5.1% |
| novembre | 4.24% |
| dicembre | 4.57% |
| gennaio | 5.79% |
| febbraio | 6.55% |
| marzo | 6.98% |
| aprile | 5.23% |
| maggio | 5.86% |
Costo al metro quadro
€1,910
1M
+0.9%
1Y
+0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,900 |
| luglio | €2,020 |
| agosto | €2,320 |
| settembre | €2,210 |
| ottobre | €2,130 |
| novembre | €2,150 |
| dicembre | €2,080 |
| gennaio | €2,070 |
| febbraio | €2,090 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (7%)
3 camere (33%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (7%) | 2 listings (7%) |
| 3 camere (33%) | 10 listings (33%) |
| 4+ camere (57%) | 17 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.23% |
| 3 camere | 8.35% |
| 4+ camere | 3.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.53% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.06% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,440 |
| 2 camere | €1,410 |
| 3 camere | €1,320 |
| 4+ camere | €2,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2910 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1480 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2140 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1690 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€6,000
3 camere
€10.4k
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €200k | €171.5k | €175k | €270k |
| luglio | €200k | €171.5k | €149k | €272.5k |
| agosto | €179.5k | €179k | €149k | €270k |
| settembre | €210k | €199k | €149k | €270k |
| ottobre | €200k | €132k | €123k | €270k |
| novembre | €200k | €155k | €123k | €270k |
| dicembre | €200k | €152k | €155k | €270k |
| gennaio | €200k | €65k | €123k | €270k |
| febbraio | €200k | €65k | €123k | €270k |
| marzo | €200k | €65k | €116.5k | €270k |
| aprile | €200k | €65k | €123k | €270k |
| maggio | €200k | €65k | €125k | €270k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €570 | -- |
| luglio | -- | €500 | €550 | -- |
| agosto | -- | €500 | €2,000 | €700 |
| settembre | €400 | €500 | €1,350 | €700 |
| ottobre | -- | €500 | €800 | €700 |
| novembre | -- | €500 | -- | €700 |
| dicembre | -- | €700 | -- | €700 |
| gennaio | -- | €500 | €700 | €700 |
| febbraio | €700 | €620 | €700 | €700 |
| marzo | -- | €620 | -- | €700 |
| aprile | -- | €500 | -- | €700 |
| maggio | -- | €500 | €870 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 28.58 | 25.58 | -- |
| luglio | -- | 28.58 | 22.58 | -- |
| agosto | -- | 29.83 | 6.21 | 32.14 |
| settembre | 43.75 | 33.17 | 9.2 | 32.14 |
| ottobre | -- | 22 | 12.81 | 32.14 |
| novembre | -- | 25.83 | -- | 32.14 |
| dicembre | -- | 18.1 | -- | 32.14 |
| gennaio | -- | 10.83 | 14.64 | 32.14 |
| febbraio | 23.81 | 8.81 | 14.64 | 32.14 |
| marzo | -- | 8.81 | -- | 32.14 |
| aprile | -- | 10.83 | -- | 32.14 |
| maggio | -- | 10.83 | 11.97 | 32.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,440 | €1,850 | €2,160 | €2,200 |
| luglio | €4,440 | €2,450 | €1,740 | €2,180 |
| agosto | €3,990 | €2,840 | €1,740 | €2,180 |
| settembre | €4,670 | €3,020 | €1,740 | €2,180 |
| ottobre | €4,440 | €2,020 | €1,370 | €2,180 |
| novembre | €4,440 | €2,770 | €1,370 | €2,160 |
| dicembre | €4,440 | €2,710 | €1,720 | €2,150 |
| gennaio | €4,440 | €1,410 | €1,290 | €2,160 |
| febbraio | €4,440 | €1,410 | €1,290 | €2,150 |
| marzo | €4,440 | €1,410 | €1,320 | €2,210 |
| aprile | €4,440 | €1,410 | €1,370 | €2,190 |
| maggio | €4,440 | €1,410 | €1,320 | €2,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.86 % | 27 | 3 | €218,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
2 Camere | 9.23 % | 1 | 1 | €65,000 | €500 |
3 Camere | 8.35 % | 9 | 1 | €125,000 | €870 |
4+ Camere | 3.11 % | 16 | 1 | €270,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.86% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Chiavenna
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chiavenna sono €218,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Chiavenna si ripagherà in 26.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.23%, prezzo di vendita €65,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.35%, prezzo di vendita €125,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.11%, prezzo di vendita €270,000, affitto €700.
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