Cicciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
-3.4%
1Y
+21.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €112,500 |
| luglio | €115,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €118,000 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €137,500 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€350
1M
+16.7%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €420 |
| luglio | €500 |
| agosto | €600 |
| settembre | -- |
| ottobre | €350 |
| novembre | -- |
| dicembre | €450 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €500 |
| marzo | €400 |
| aprile | €300 |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.2%
1M
-26.2%
1Y
+13.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.58% |
| luglio | 8.7% |
| agosto | 8.27% |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.46% |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.29% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.22% |
| marzo | 8.92% |
| aprile | 9.75% |
| maggio | 7.2% |
Costo al metro quadro
€1,400
1M
-3.4%
1Y
+21.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,130 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,260 |
| febbraio | €1,380 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | €1,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (12%)
3 camere (35%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (12%) | 8 listings (12%) |
| 3 camere (35%) | 23 listings (35%) |
| 4+ camere (48%) | 32 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.32% |
| 2 camere | 5.25% |
| 3 camere | 4.2% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.67% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.75% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,270 |
| 2 camere | €1,070 |
| 3 camere | €1,260 |
| 4+ camere | €1,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 950 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1640 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 950 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 900 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,200
1 camera
€3,600
2 camere
€4,200
3 camere
€5,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €23k | €52.5k | €110k | €155k |
| luglio | €23k | €60k | €115k | €139.8k |
| agosto | €23k | €42k | €115k | €145k |
| settembre | €23k | €65k | €110k | €147.4k |
| ottobre | €23k | €65k | €110k | €134.9k |
| novembre | €23k | €77.5k | €112.5k | €130k |
| dicembre | €24k | €84k | €117.5k | €160k |
| gennaio | €24k | €74k | €112.5k | €160k |
| febbraio | €24k | €79k | €150k | €152.5k |
| marzo | €57k | €75k | €156k | €160k |
| aprile | €57k | €80k | €162k | €165k |
| maggio | €57k | €80k | €120k | €165k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €420 | -- |
| luglio | €280 | -- | €550 | -- |
| agosto | -- | -- | €600 | -- |
| ottobre | -- | €350 | -- | -- |
| dicembre | -- | €450 | -- | -- |
| febbraio | -- | €450 | €530 | €550 |
| marzo | -- | €400 | €420 | -- |
| aprile | -- | €300 | -- | -- |
| maggio | €300 | €350 | €420 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 21.83 | -- |
| luglio | 6.85 | -- | 17.42 | -- |
| agosto | -- | -- | 15.97 | -- |
| ottobre | -- | 15.48 | -- | -- |
| dicembre | -- | 15.56 | -- | -- |
| febbraio | -- | 14.63 | 23.81 | 23.11 |
| marzo | -- | 15.63 | 30.95 | -- |
| aprile | -- | 22.22 | -- | -- |
| maggio | 15.83 | 19.05 | 23.81 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | €720 | €1,120 | €1,190 |
| luglio | €710 | €860 | €1,170 | €1,080 |
| agosto | €710 | €560 | €1,210 | €1,120 |
| settembre | €710 | €900 | €1,160 | €1,160 |
| ottobre | €710 | €930 | €1,130 | €1,040 |
| novembre | €710 | €1,190 | €1,150 | €1,000 |
| dicembre | €600 | €1,200 | €1,240 | €1,230 |
| gennaio | €600 | €1,140 | €1,180 | €1,230 |
| febbraio | €600 | €1,130 | €1,580 | €1,170 |
| marzo | €1,270 | €1,150 | €1,640 | €1,230 |
| aprile | €1,270 | €1,070 | €1,710 | €1,270 |
| maggio | €1,270 | €1,070 | €1,260 | €1,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.2 % | 63 | 3 | €140,000 | €350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.32 % | 2 | 1 | €57,000 | €300 |
2 Camere | 5.25 % | 7 | 1 | €80,000 | €350 |
3 Camere | 4.2 % | 22 | 1 | €120,000 | €420 |
4+ Camere | -- % | 32 | -- | €165,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.2% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Cicciano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cicciano sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Cicciano si ripagherà in 33.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.32%, prezzo di vendita €57,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.25%, prezzo di vendita €80,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €120,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
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