Citerna – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€104,500
1M
+27.4%
1Y
-24.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €138,000 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €151,500 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €109,000 |
| febbraio | €87,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €82,000 |
| maggio | €104,500 |
Prezzo mediano di affitto
€370
1M
0%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €380 |
| luglio | €370 |
| agosto | €350 |
| settembre | €340 |
| ottobre | €380 |
| novembre | €490 |
| dicembre | €380 |
| gennaio | €380 |
| febbraio | €380 |
| marzo | €380 |
| aprile | €370 |
| maggio | €370 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.64%
1M
0%
1Y
+95.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.09% |
| luglio | -- |
| agosto | 2.48% |
| settembre | 2.17% |
| ottobre | 3.96% |
| novembre | 7.97% |
| dicembre | 5.5% |
| gennaio | 5.5% |
| febbraio | 6.9% |
| marzo | 9.23% |
| aprile | 7.64% |
| maggio | 7.64% |
Costo al metro quadro
€1,050
1M
+24.3%
1Y
-6.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,120 |
| luglio | €1,390 |
| agosto | €1,480 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,210 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,090 |
| gennaio | €1,090 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €650 |
| aprile | €840 |
| maggio | €1,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (18%)
3 camere (6%)
4+ camere (71%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 camere (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ camere (71%) | 12 listings (71%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.18% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,310 |
| 3 camere | €1,780 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1260 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,440
1 camera
€3,600
2 camere
€4,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €142.5k | €138k |
| luglio | -- | €160k | €160k |
| agosto | -- | €155k | €155k |
| settembre | -- | €155k | €155k |
| ottobre | -- | -- | €151.5k |
| novembre | -- | €149k | €87.5k |
| dicembre | -- | -- | €109k |
| gennaio | -- | -- | €109k |
| febbraio | -- | -- | €87k |
| marzo | -- | -- | €65k |
| aprile | €55k | €169k | €82k |
| maggio | €55k | €169k | €104.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €300 | €380 | -- | €700 |
| luglio | €300 | €380 | -- | -- |
| agosto | €300 | €380 | €320 | -- |
| settembre | €300 | €380 | €280 | -- |
| ottobre | €300 | €380 | -- | €500 |
| novembre | €300 | €380 | -- | €600 |
| dicembre | €300 | €380 | -- | €500 |
| gennaio | €300 | €380 | -- | €500 |
| febbraio | €300 | €380 | -- | €500 |
| marzo | €300 | €380 | -- | €500 |
| aprile | €300 | €380 | -- | -- |
| maggio | €300 | €380 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 16.43 |
| agosto | -- | 40.36 | -- |
| settembre | -- | 46.13 | -- |
| ottobre | -- | -- | 25.25 |
| novembre | -- | -- | 12.15 |
| dicembre | -- | -- | 18.17 |
| gennaio | -- | -- | 18.17 |
| febbraio | -- | -- | 14.5 |
| marzo | -- | -- | 10.83 |
| aprile | 12.22 | -- | -- |
| maggio | 12.22 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,410 | €1,100 |
| luglio | -- | €2,130 | €1,330 |
| agosto | -- | €2,070 | €1,410 |
| settembre | -- | €2,070 | €1,290 |
| ottobre | -- | -- | €1,210 |
| novembre | -- | €1,990 | €800 |
| dicembre | -- | -- | €1,090 |
| gennaio | -- | -- | €1,090 |
| febbraio | -- | -- | €970 |
| marzo | -- | -- | €650 |
| aprile | €1,310 | €1,780 | €790 |
| maggio | €1,310 | €1,780 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.64 % | 14 | 3 | €104,500 | €370 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
2 Camere | 8.18 % | 1 | 2 | €55,000 | €380 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €169,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €104,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.64% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Citerna
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Citerna sono €104,500, mentre l'affitto mediano è €370. Questo significa che la proprietà mediana a Citerna si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.18%, prezzo di vendita €55,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €169,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €104,500, affitto --.
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