Civitella in Val di Chiana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Arezzo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€300,000
1M
-3.2%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €280,000 |
| luglio | €270,000 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €277,500 |
| ottobre | €272,500 |
| novembre | €277,500 |
| dicembre | €289,500 |
| gennaio | €300,000 |
| febbraio | €320,000 |
| marzo | €320,000 |
| aprile | €310,000 |
| maggio | €300,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,830
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €950 |
| aprile | €1,830 |
| maggio | €1,830 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.46%
1M
-2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.28% |
| settembre | 5.28% |
| ottobre | 5.28% |
| novembre | 5.28% |
| dicembre | 4.56% |
| gennaio | 4.66% |
| febbraio | 4.86% |
| marzo | 4.77% |
| aprile | 10.68% |
| maggio | 10.46% |
Costo al metro quadro
€1,300
1M
-1.1%
1Y
+11.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,170 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,130 |
| settembre | €1,160 |
| ottobre | €1,140 |
| novembre | €1,210 |
| dicembre | €1,260 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,310 |
| marzo | €1,330 |
| aprile | €1,320 |
| maggio | €1,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (12%)
100—200m² (31%)
200—300m² (17%)
>300m² (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (12%) | 13 listings (12%) |
| 100—200m² (31%) | 34 listings (31%) |
| 200—300m² (17%) | 18 listings (17%) |
| >300m² (40%) | 43 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.56% |
| 200—300m² | 16.36% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,500 |
| 100—200m² | €1,670 |
| 200—300m² | €860 |
| >300m² | €1,450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€22.0k
100—200m²
€11.4k
200—300m²
€32.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €250k | €275k | €600k |
| luglio | €115k | €247.5k | €267.5k | €600k |
| agosto | €125k | €250k | €245k | €596k |
| settembre | €184k | €250k | €250k | €596k |
| ottobre | €169k | €250k | €247.5k | €600k |
| novembre | €169k | €250k | €250k | €600k |
| dicembre | €124k | €250k | €245k | €600k |
| gennaio | €124k | €244.5k | €250k | €600k |
| febbraio | €149k | €234.5k | €250k | €655k |
| marzo | €174.5k | €239k | €225k | €655k |
| aprile | €170k | €228.5k | €198k | €620k |
| maggio | €200k | €250k | €198k | €620k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | €1,100 | -- |
| settembre | €1,100 | -- |
| ottobre | €1,100 | -- |
| novembre | €1,100 | -- |
| dicembre | €950 | -- |
| gennaio | €950 | -- |
| febbraio | €950 | -- |
| marzo | €950 | -- |
| aprile | €950 | €2,700 |
| maggio | €950 | €2,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| agosto | 18.94 | -- |
| settembre | 18.94 | -- |
| ottobre | 18.94 | -- |
| novembre | 18.94 | -- |
| dicembre | 21.93 | -- |
| gennaio | 21.45 | -- |
| febbraio | 20.57 | -- |
| marzo | 20.96 | -- |
| aprile | 20.04 | 6.11 |
| maggio | 21.93 | 6.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,560 | €1,390 | €1,150 | €1,500 |
| luglio | €1,390 | €1,380 | €1,110 | €1,500 |
| agosto | €1,560 | €1,490 | €1,110 | €1,470 |
| settembre | €2,340 | €1,490 | €1,140 | €1,450 |
| ottobre | €2,110 | €1,610 | €1,130 | €1,450 |
| novembre | €2,110 | €1,610 | €1,140 | €1,460 |
| dicembre | €1,510 | €1,610 | €1,110 | €1,440 |
| gennaio | €1,510 | €1,600 | €1,090 | €1,430 |
| febbraio | €1,860 | €1,490 | €1,040 | €1,520 |
| marzo | €2,180 | €1,590 | €960 | €1,480 |
| aprile | €2,130 | €1,520 | €860 | €1,430 |
| maggio | €2,500 | €1,670 | €860 | €1,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.54 % | 15 | 1 | €119,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
3 Camere | 7.86 % | 6 | 1 | €114,500 | €750 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €137,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.54% e prezzi delle proprietà a partire da €77,000, Civitella in Val di Chiana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Civitella in Val di Chiana sono €119,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Civitella in Val di Chiana si ripagherà in 13.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €77,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.86%, prezzo di vendita €114,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €137,500, affitto --.
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