Civitella San Paolo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€84,500
1M
+36.3%
1Y
+43.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €59,000 |
| luglio | €53,000 |
| agosto | €59,000 |
| settembre | €59,000 |
| ottobre | €65,000 |
| novembre | €65,000 |
| dicembre | €51,500 |
| gennaio | €53,000 |
| febbraio | €67,500 |
| marzo | €50,000 |
| aprile | €62,000 |
| maggio | €84,500 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €450 |
| marzo | €440 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.24%
1M
+9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.57% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 10.64% |
| novembre | 10.8% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 10.8% |
| marzo | 10.78% |
| aprile | 9.4% |
| maggio | 10.24% |
Costo al metro quadro
€1,170
1M
+12.8%
1Y
+38.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | €760 |
| agosto | €980 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €1,080 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €830 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (25%)
3 camere (63%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 camere (63%) | 10 listings (63%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 13.85% |
| 3 camere | 6.07% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.85% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,110 |
| 2 camere | €650 |
| 3 camere | €1,050 |
| 4+ camere | €1,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 800 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€5,400
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €32k | €44.5k | €70k | €108k |
| luglio | €25k | €44.5k | €70k | €108k |
| agosto | €25k | €50k | €70k | €84k |
| settembre | €25k | €50k | €72.5k | €84k |
| ottobre | €27k | €50k | €67.5k | €84k |
| novembre | €39k | €50k | €67.5k | €84k |
| dicembre | €39k | €39k | €70k | €98k |
| gennaio | €39k | €39k | €70k | €98.5k |
| febbraio | €39k | €50k | €70.5k | €98.5k |
| marzo | €39k | €49k | €80k | €98k |
| aprile | €39k | €49k | €89k | -- |
| maggio | €39k | €39k | €89k | €119k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €500 |
| ottobre | €450 | -- |
| novembre | €450 | -- |
| febbraio | €450 | -- |
| marzo | €440 | -- |
| aprile | €430 | €500 |
| maggio | €450 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 11.67 |
| ottobre | 9.26 | -- |
| novembre | 9.26 | -- |
| febbraio | 9.26 | -- |
| marzo | 9.28 | -- |
| aprile | 9.61 | 14.83 |
| maggio | 7.22 | 16.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €940 | €1,000 | €1,080 |
| luglio | €710 | €940 | €1,000 | €1,080 |
| agosto | €710 | €960 | €1,000 | €700 |
| settembre | €710 | €1,000 | €1,040 | €700 |
| ottobre | €980 | €930 | €960 | €680 |
| novembre | €1,110 | €930 | €960 | €850 |
| dicembre | €1,110 | €720 | €1,000 | €1,000 |
| gennaio | €1,110 | €720 | €1,000 | €990 |
| febbraio | €1,110 | €890 | €900 | €990 |
| marzo | €1,110 | €880 | €1,190 | €1,000 |
| aprile | €1,110 | €820 | €1,180 | -- |
| maggio | €1,110 | €650 | €1,050 | €1,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.24 % | 14 | 2 | €84,500 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
2 Camere | 13.85 % | 3 | 1 | €39,000 | €450 |
3 Camere | 6.07 % | 9 | 1 | €89,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €119,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.24% e prezzi delle proprietà a partire da €39,000, Civitella San Paolo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Civitella San Paolo sono €84,500, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Civitella San Paolo si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.85%, prezzo di vendita €39,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.07%, prezzo di vendita €89,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €119,000, affitto --.
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