Coccaglio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€162,500
1M
-5.8%
1Y
+22.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €132,500 |
| luglio | €132,500 |
| agosto | €142,500 |
| settembre | €142,500 |
| ottobre | €154,500 |
| novembre | €161,500 |
| dicembre | €173,000 |
| gennaio | €177,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €155,000 |
| aprile | €172,450 |
| maggio | €162,500 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €680 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.82%
1M
+10.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.78% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.78% |
| gennaio | 6.5% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7.96% |
| maggio | 8.82% |
Costo al metro quadro
€1,480
1M
-5.8%
1Y
+8.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,330 |
| luglio | €1,330 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,550 |
| novembre | €1,620 |
| dicembre | €1,600 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €1,610 |
| marzo | €1,410 |
| aprile | €1,570 |
| maggio | €1,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (23%)
3 camere (42%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (23%) | 7 listings (23%) |
| 3 camere (42%) | 13 listings (42%) |
| 4+ camere (35%) | 11 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.82% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,320 |
| 3 camere | €1,360 |
| 4+ camere | €2,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1190 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
2 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €140k | €135k | €127.5k |
| luglio | €131.5k | €132.5k | €152.5k |
| agosto | €115k | €130k | €230k |
| settembre | €115k | €130k | €230k |
| ottobre | €135k | €145k | €225k |
| novembre | €139k | €137k | €300k |
| dicembre | €135k | €150k | €300k |
| gennaio | €120k | €145k | €330k |
| febbraio | €71.2k | €140k | €300k |
| marzo | €90k | €149.9k | €300k |
| aprile | €102.5k | €149.9k | €300k |
| maggio | €92.5k | €150k | €315k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,100 |
| dicembre | €650 | -- |
| gennaio | €650 | -- |
| aprile | €680 | -- |
| maggio | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 10.23 |
| dicembre | 17.31 | -- |
| gennaio | 15.38 | -- |
| aprile | 12.56 | -- |
| maggio | 11.34 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,790 | €1,350 | €1,110 |
| luglio | €2,020 | €1,270 | €1,430 |
| agosto | €1,640 | €1,200 | €2,150 |
| settembre | €1,640 | €1,200 | €2,150 |
| ottobre | €2,080 | €1,390 | €2,150 |
| novembre | €2,140 | €1,410 | €2,730 |
| dicembre | €2,080 | €1,500 | €2,730 |
| gennaio | €1,710 | €1,390 | €2,490 |
| febbraio | €1,270 | €1,390 | €2,610 |
| marzo | €1,500 | €1,430 | €2,610 |
| aprile | €1,520 | €1,430 | €2,550 |
| maggio | €1,320 | €1,360 | €2,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.82 % | 30 | 1 | €162,500 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.82 % | 6 | 1 | €92,500 | €680 |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €150,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €315,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.82% e prezzi delle proprietà a partire da €92,500, Coccaglio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Coccaglio sono €162,500, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Coccaglio si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.82%, prezzo di vendita €92,500, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €315,000, affitto --.
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