Cogliate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€127,500
1M
-1.2%
1Y
-1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,000 |
| luglio | €132,000 |
| agosto | €130,500 |
| settembre | €129,000 |
| ottobre | €132,000 |
| novembre | €128,500 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €127,500 |
| febbraio | €119,500 |
| marzo | €129,000 |
| aprile | €129,000 |
| maggio | €127,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+11.1%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €730 |
| agosto | €600 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | -- |
| marzo | €730 |
| aprile | €680 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.27%
1M
-10.2%
1Y
+22%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.62% |
| luglio | 6.35% |
| agosto | 6.3% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 8.27% |
| dicembre | 9.95% |
| gennaio | 10.24% |
| febbraio | -- |
| marzo | 7.71% |
| aprile | 6.98% |
| maggio | 6.27% |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
-2.3%
1Y
+4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,470 |
| agosto | €1,510 |
| settembre | €1,390 |
| ottobre | €1,420 |
| novembre | €1,450 |
| dicembre | €1,520 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,390 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (20%)
3 camere (56%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 camere (20%) | 8 listings (20%) |
| 3 camere (56%) | 23 listings (56%) |
| 4+ camere (20%) | 8 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.27% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.27% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,650 |
| 2 camere | €1,250 |
| 3 camere | €1,670 |
| 4+ camere | €1,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1650 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1460 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1630 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1700 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1130 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1660 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1680 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €68k | €89.5k | €133.5k | €192k |
| luglio | €51k | €85k | €137k | €189k |
| agosto | €51k | €106k | €137k | €189k |
| settembre | €44.5k | €89k | €137k | €189k |
| ottobre | €44.5k | €110k | €139k | €189k |
| novembre | €44.5k | €110k | €135k | €164k |
| dicembre | €44.5k | €97k | €130.5k | €189k |
| gennaio | €55k | €105k | €132k | €189k |
| febbraio | €60k | €97k | €130.5k | €149k |
| marzo | €54.5k | €105k | €146.5k | €189k |
| aprile | €54.5k | €84.5k | €161.5k | €199.5k |
| maggio | €54.5k | €81k | €143.5k | €233.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €630 |
| luglio | -- | -- | €730 |
| agosto | -- | €600 | -- |
| novembre | -- | €800 | -- |
| dicembre | -- | €800 | -- |
| gennaio | €500 | €800 | -- |
| marzo | -- | €600 | €850 |
| aprile | -- | €550 | €800 |
| maggio | -- | -- | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 17.8 |
| luglio | -- | -- | 15.75 |
| agosto | -- | 14.72 | -- |
| novembre | -- | 11.46 | -- |
| dicembre | -- | 10.1 | -- |
| gennaio | 9.17 | 10.94 | -- |
| marzo | -- | 14.58 | 14.36 |
| aprile | -- | 12.8 | 16.82 |
| maggio | -- | -- | 15.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,510 | €1,470 | €1,460 | €1,630 |
| luglio | €1,360 | €1,550 | €1,470 | €1,580 |
| agosto | €1,360 | €1,880 | €1,470 | €1,580 |
| settembre | €1,370 | €1,620 | €1,400 | €1,580 |
| ottobre | €1,370 | €1,720 | €1,420 | €1,640 |
| novembre | €1,370 | €1,720 | €1,380 | €1,430 |
| dicembre | €1,370 | €1,470 | €1,480 | €1,720 |
| gennaio | €1,570 | €1,500 | €1,500 | €1,720 |
| febbraio | €1,710 | €1,390 | €1,480 | €1,300 |
| marzo | €1,650 | €1,500 | €1,660 | €1,580 |
| aprile | €1,650 | €1,320 | €1,900 | €1,660 |
| maggio | €1,650 | €1,250 | €1,670 | €1,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.27 % | 40 | 1 | €127,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €54,500 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €81,000 | -- |
3 Camere | 6.27 % | 22 | 1 | €143,500 | €750 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €233,750 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.27% e prezzi delle proprietà a partire da €54,500, Cogliate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cogliate sono €127,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Cogliate si ripagherà in 14.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €54,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €81,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.27%, prezzo di vendita €143,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €233,750, affitto --.
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