Cogne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€397,000
1M
+0.5%
1Y
+58.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €250,000 |
| luglio | €269,500 |
| agosto | €289,000 |
| settembre | €342,000 |
| ottobre | €342,000 |
| novembre | €339,500 |
| dicembre | €339,500 |
| gennaio | €324,500 |
| febbraio | €393,500 |
| marzo | €395,000 |
| aprile | €395,000 |
| maggio | €397,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.51%
1M
-4.1%
1Y
-2.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.64% |
| luglio | 4.64% |
| agosto | 4.44% |
| settembre | 4.44% |
| ottobre | 4.52% |
| novembre | 4.26% |
| dicembre | 3.83% |
| gennaio | 3.98% |
| febbraio | 3.95% |
| marzo | 4.52% |
| aprile | 4.7% |
| maggio | 4.51% |
Costo al metro quadro
€5,030
1M
-3.3%
1Y
+50.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,130 |
| luglio | €3,370 |
| agosto | €3,850 |
| settembre | €4,020 |
| ottobre | €4,020 |
| novembre | €5,390 |
| dicembre | €5,220 |
| gennaio | €4,570 |
| febbraio | €5,350 |
| marzo | €5,200 |
| aprile | €5,200 |
| maggio | €5,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (29%)
3 camere (36%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 3 listings (11%) |
| 2 camere (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 camere (36%) | 10 listings (36%) |
| 4+ camere (25%) | 7 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.8% |
| 2 camere | 4.98% |
| 3 camere | 3.57% |
| 4+ camere | 2.64% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.76% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.74% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.41% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,210 |
| 2 camere | €5,780 |
| 3 camere | €4,880 |
| 4+ camere | €5,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5210 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5560 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4680 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€12k
2 camere
€14.4k
3 camere
€15k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €225k | €399k | €289k |
| luglio | -- | €220k | €374k | €312k |
| agosto | -- | €225k | €430k | €335k |
| settembre | -- | €237.5k | €430k | €335k |
| ottobre | -- | €225k | €424k | €335k |
| novembre | -- | €242.5k | €550k | €610k |
| dicembre | -- | €260k | €470k | €610k |
| gennaio | -- | €239.5k | €379.5k | €544.5k |
| febbraio | €250k | €274.5k | €409.5k | €498k |
| marzo | €250k | €260k | €407.5k | €498k |
| aprile | €250k | €262k | €407.5k | €454k |
| maggio | €250k | €289k | €420k | €454k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €900 | -- | €1,000 |
| luglio | €1,000 | €900 | -- | €1,000 |
| agosto | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| settembre | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| ottobre | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| novembre | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| dicembre | €1,000 | €1,000 | -- | €1,000 |
| gennaio | €1,000 | €1,000 | -- | €1,000 |
| febbraio | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| marzo | €1,000 | €1,100 | -- | €1,000 |
| aprile | €1,000 | €1,200 | €1,250 | €1,000 |
| maggio | €1,000 | €1,200 | €1,250 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.83 | -- | 24.08 |
| luglio | -- | 20.37 | -- | 26 |
| agosto | -- | 19.74 | -- | 27.92 |
| settembre | -- | 20.83 | -- | 27.92 |
| ottobre | -- | 19.74 | -- | 27.92 |
| novembre | -- | 21.27 | -- | 50.83 |
| dicembre | -- | 21.67 | -- | 50.83 |
| gennaio | -- | 19.96 | -- | 45.38 |
| febbraio | 20.83 | 24.08 | -- | 41.5 |
| marzo | 20.83 | 19.7 | -- | 41.5 |
| aprile | 20.83 | 18.19 | 27.17 | 37.83 |
| maggio | 20.83 | 20.07 | 28 | 37.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,330 | €4,430 | €2,830 |
| luglio | -- | €4,310 | €4,270 | €2,940 |
| agosto | -- | €4,330 | €4,780 | €3,280 |
| settembre | -- | €4,660 | €4,780 | €3,280 |
| ottobre | -- | €4,500 | €4,850 | €3,280 |
| novembre | -- | €4,660 | €6,110 | €4,920 |
| dicembre | -- | €4,810 | €5,530 | €4,920 |
| gennaio | -- | €4,520 | €4,830 | €4,500 |
| febbraio | €5,210 | €4,730 | €4,820 | €5,190 |
| marzo | €5,210 | €4,640 | €4,910 | €5,190 |
| aprile | €5,210 | €4,760 | €4,910 | €5,280 |
| maggio | €5,210 | €5,780 | €4,880 | €5,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.51 % | 19 | 9 | €397,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.8 % | 1 | 2 | €250,000 | €1,000 |
2 Camere | 4.98 % | 3 | 5 | €289,000 | €1,200 |
3 Camere | 3.57 % | 9 | 1 | €420,000 | €1,250 |
4+ Camere | 2.64 % | 6 | 1 | €454,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.51% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Cogne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cogne sono €397,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Cogne si ripagherà in 33.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.98%, prezzo di vendita €289,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.57%, prezzo di vendita €420,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.64%, prezzo di vendita €454,000, affitto €1,000.
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