Colle di Val d'Elsa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
0%
1Y
+12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €179,500 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €610 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.57%
1M
0%
1Y
-5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.38% |
| luglio | 10.11% |
| agosto | 5.08% |
| settembre | 6.72% |
| ottobre | 6.59% |
| novembre | 7.44% |
| dicembre | 7.06% |
| gennaio | 5.69% |
| febbraio | 4.99% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 8.57% |
Costo al metro quadro
€2,000
1M
0%
1Y
+6.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,880 |
| luglio | €1,930 |
| agosto | €1,940 |
| settembre | €1,940 |
| ottobre | €2,030 |
| novembre | €1,970 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €2,030 |
| febbraio | €1,990 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (11%)
3 camere (28%)
4+ camere (59%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 6 listings (2%) |
| 2 camere (11%) | 30 listings (11%) |
| 3 camere (28%) | 75 listings (28%) |
| 4+ camere (59%) | 158 listings (59%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.91% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.23% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,210 |
| 2 camere | €2,040 |
| 3 camere | €2,200 |
| 4+ camere | €1,920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2120 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1840 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2270 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2520 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 75 |
| 4+ camere | 158 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 39 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 30 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 33 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 30 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €92.5k | €145k | €190k |
| luglio | €45k | €95k | €150k | €195k |
| agosto | €45k | €90k | €150k | €199k |
| settembre | €45k | €90k | €150k | €210k |
| ottobre | €50k | €95k | €160k | €199k |
| novembre | €56.5k | €100k | €160k | €190k |
| dicembre | €56.5k | €95k | €155k | €199k |
| gennaio | €56.5k | €95k | €150k | €202.5k |
| febbraio | €55k | €95k | €157.5k | €195k |
| marzo | €55k | €95k | €160k | €200k |
| aprile | €55k | €100k | €162.5k | €205k |
| maggio | €52.5k | €110k | €165k | €205k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | -- | -- |
| luglio | -- | €800 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | -- | €800 |
| settembre | -- | €730 | -- | €830 |
| ottobre | -- | €450 | -- | €850 |
| novembre | €670 | €610 | -- | €1,000 |
| dicembre | €600 | €800 | €650 | €1,000 |
| gennaio | -- | €590 | -- | €950 |
| febbraio | -- | €260 | -- | €950 |
| maggio | -- | €1,000 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.64 | -- | -- |
| luglio | -- | 9.9 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | -- | 20.73 |
| settembre | -- | 10.34 | -- | 21.21 |
| ottobre | -- | 17.59 | -- | 19.51 |
| novembre | 7.03 | 13.77 | -- | 15.83 |
| dicembre | 7.85 | 9.96 | 19.87 | 16.58 |
| gennaio | -- | 13.42 | -- | 17.76 |
| febbraio | -- | 30.45 | -- | 17.11 |
| maggio | -- | 9.17 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €940 | €1,850 | €1,930 | €1,740 |
| luglio | €1,200 | €1,900 | €2,000 | €1,770 |
| agosto | €1,180 | €1,800 | €2,040 | €1,790 |
| settembre | €1,180 | €1,800 | €2,080 | €1,890 |
| ottobre | €1,370 | €1,900 | €2,180 | €1,810 |
| novembre | €1,450 | €1,890 | €2,220 | €1,730 |
| dicembre | €1,450 | €1,790 | €2,200 | €1,840 |
| gennaio | €1,450 | €1,790 | €2,140 | €1,880 |
| febbraio | €1,150 | €1,790 | €2,200 | €1,880 |
| marzo | €1,250 | €1,790 | €2,190 | €1,930 |
| aprile | €1,150 | €1,890 | €2,200 | €1,970 |
| maggio | €1,210 | €2,040 | €2,200 | €1,920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Colle di Val d'Elsa
Colle di Val d'Elsa è una cittadina toscana di dimensioni contenute situata su una collina sopra la valle dell’Elsa, nella provincia di Siena. Combina il fascino medievale con la vita contemporanea, presentando un centro storico ben conservato di viuzze in pietra, terrazze e bastioni, incorniciti da un paesaggio collinare e da paesi limitrofi. La sua economia si concentra sulla produzione artigianale di vetro e su mestieri correlati, integrata dal turismo centrato sul centro storico e sui servizi di qualità della vita. La località trae vantaggio dalla vicinanza a Siena per maggiori opportunità di lavoro e collegamenti di trasporto, mentre la manifattura su piccola scala, l’ospitalità e i servizi sostengono la domanda locale. La domanda di affitti è influenzata da residenti che lavorano in comuni vicini o studiano in istituzioni regionali, da visitatori stagionali attratti dal paesaggio toscano e da nomadi digitali in cerca di una base tranquilla con facile accesso alle grandi città.
Tutti | 8.57 % | 268 | 1 | €180,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 6 | -- | €52,500 | -- |
2 Camere | 10.91 % | 29 | 1 | €110,000 | €1,000 |
3 Camere | -- % | 75 | -- | €165,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 158 | -- | €205,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.57% e prezzi delle proprietà a partire da €52,500, Colle di Val d'Elsa
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Colle di Val d'Elsa sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Colle di Val d'Elsa si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €52,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.91%, prezzo di vendita €110,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?