Collecchio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€220,000
1M
-1.8%
1Y
+30.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €179,500 |
| luglio | €194,500 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €219,500 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €224,000 |
| maggio | €220,000 |
Prezzo mediano di affitto
€540
1M
-32.5%
1Y
-28%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €640 |
| marzo | -- |
| aprile | €800 |
| maggio | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
1M
+0.7%
1Y
-3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.96% |
| luglio | 7.66% |
| agosto | 7.68% |
| settembre | 7.22% |
| ottobre | 10.3% |
| novembre | 5.87% |
| dicembre | 5.81% |
| gennaio | 2.85% |
| febbraio | 6.27% |
| marzo | -- |
| aprile | 4.68% |
| maggio | 4.72% |
Costo al metro quadro
€2,070
1M
+6.1%
1Y
+22.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,720 |
| agosto | €1,760 |
| settembre | €1,810 |
| ottobre | €1,830 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €2,010 |
| gennaio | €2,090 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,990 |
| aprile | €1,950 |
| maggio | €2,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (16%)
3 camere (44%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (16%) | 12 listings (16%) |
| 3 camere (44%) | 32 listings (44%) |
| 4+ camere (36%) | 26 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.99% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.68% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.92% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,920 |
| 2 camere | €2,360 |
| 3 camere | €2,020 |
| 4+ camere | €2,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2920 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1970 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2070 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2300 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2450 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2910 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,480
2 camere
€6,240
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €105k | €175k | €239k |
| luglio | -- | €144k | €182.5k | €275k |
| agosto | €78k | €144k | €180k | €295k |
| settembre | €78k | €144k | €187k | €295k |
| ottobre | €95k | €135k | €190k | €297.5k |
| novembre | €105k | €132.5k | €199k | €348k |
| dicembre | €105k | €135k | €212.5k | €405k |
| gennaio | €105k | €135k | €207k | €328k |
| febbraio | €105k | €190k | €205k | €320k |
| marzo | €105k | €139k | €205k | €306.5k |
| aprile | €105k | €162.5k | €220k | €285k |
| maggio | €105k | €125k | €202k | €300k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €1,580 | €750 | €1,130 |
| luglio | -- | €1,580 | €750 | €1,130 |
| agosto | €600 | €1,580 | €750 | €750 |
| settembre | €600 | €1,580 | €750 | €900 |
| ottobre | -- | €2,500 | €880 | -- |
| novembre | -- | €580 | €1,000 | -- |
| dicembre | -- | €550 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | -- | €650 |
| febbraio | €640 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | €900 | €730 | -- |
| maggio | -- | €520 | -- | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 5.56 | 19.44 | 17.7 |
| luglio | -- | 7.62 | 20.28 | 20.37 |
| agosto | 10.83 | 7.62 | 20 | 32.78 |
| settembre | 10.83 | 7.62 | 20.78 | 27.31 |
| ottobre | -- | 4.5 | 18.1 | -- |
| novembre | -- | 19.14 | 16.58 | -- |
| dicembre | -- | 20.45 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | -- | 42.05 |
| febbraio | 13.78 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | 15.05 | 25.11 | -- |
| maggio | -- | 20.03 | -- | 33.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,740 | €1,750 | €1,590 |
| luglio | -- | €2,360 | €1,750 | €1,830 |
| agosto | €1,770 | €2,480 | €1,770 | €1,970 |
| settembre | €1,770 | €2,400 | €1,860 | €2,050 |
| ottobre | €1,900 | €2,450 | €1,810 | €2,130 |
| novembre | €2,100 | €2,680 | €1,900 | €2,250 |
| dicembre | €2,760 | €2,500 | €2,020 | €2,610 |
| gennaio | €2,840 | €2,050 | €1,970 | €2,260 |
| febbraio | €2,840 | €2,880 | €1,950 | €2,340 |
| marzo | €2,920 | €2,320 | €1,950 | €2,360 |
| aprile | €2,960 | €2,710 | €2,100 | €2,080 |
| maggio | €2,920 | €2,360 | €2,020 | €2,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.72 % | 70 | 3 | €220,000 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €105,000 | -- |
2 Camere | 4.99 % | 10 | 2 | €125,000 | €520 |
3 Camere | -- % | 32 | -- | €202,000 | -- |
4+ Camere | 3 % | 25 | 1 | €300,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €105,000, Collecchio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Collecchio sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Collecchio si ripagherà in 34.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.99%, prezzo di vendita €125,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €202,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.00%, prezzo di vendita €300,000, affitto €750.
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