Cologno al Serio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€242,000
1M
+3.4%
1Y
+44.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €162,500 |
| luglio | €166,000 |
| agosto | €165,000 |
| settembre | €162,500 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €173,000 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €184,900 |
| marzo | €194,500 |
| aprile | €234,000 |
| maggio | €242,000 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
+3.3%
1Y
-27.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €660 |
| luglio | €660 |
| agosto | €660 |
| settembre | €660 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €550 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €600 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.19%
1M
-16.3%
1Y
+62.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.96% |
| luglio | 2.83% |
| agosto | 4.11% |
| settembre | 4.21% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 3.75% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 6.19% |
| maggio | 5.19% |
Costo al metro quadro
€2,690
1M
+9.2%
1Y
+41.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,830 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | €1,830 |
| ottobre | €1,790 |
| novembre | €1,850 |
| dicembre | €1,920 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €1,950 |
| marzo | €2,140 |
| aprile | €2,460 |
| maggio | €2,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (15%)
3 camere (63%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (15%) | 7 listings (15%) |
| 3 camere (63%) | 30 listings (63%) |
| 4+ camere (19%) | 9 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.65% |
| 2 camere | 6.94% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.97% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,980 |
| 2 camere | €2,120 |
| 3 camere | €3,050 |
| 4+ camere | €2,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1900 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,440
1 camera
€6,720
2 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €93k | €123k | €200k | €360k |
| luglio | €146k | €115k | €280k | €310k |
| agosto | €146k | €124k | €283k | €230k |
| settembre | €146k | €123.5k | €265k | €150k |
| ottobre | -- | €130k | €195.5k | €164.9k |
| novembre | €130k | €126.5k | €255k | €174.5k |
| dicembre | €130k | €105k | €257k | €199k |
| gennaio | €130k | €127.5k | €243.5k | €199k |
| febbraio | €160k | €130k | €230k | €194.5k |
| marzo | €130k | €144k | €243.5k | €252k |
| aprile | -- | €115k | €246k | €275k |
| maggio | €119k | €117.5k | €274.9k | €245k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €660 |
| luglio | -- | -- | €660 |
| agosto | -- | -- | €660 |
| settembre | -- | -- | €660 |
| gennaio | -- | -- | €550 |
| aprile | -- | €600 | -- |
| maggio | €560 | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 25.25 |
| luglio | -- | -- | 35.35 |
| agosto | -- | -- | 35.73 |
| settembre | -- | -- | 33.46 |
| gennaio | -- | -- | 36.89 |
| aprile | -- | 15.97 | -- |
| maggio | 17.71 | 14.4 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,070 | €1,860 | €2,220 | €2,880 |
| luglio | €3,650 | €1,830 | €3,040 | €2,480 |
| agosto | €3,650 | €1,820 | €3,140 | €1,880 |
| settembre | €3,650 | €1,890 | €2,940 | €1,210 |
| ottobre | -- | €1,860 | €2,170 | €1,270 |
| novembre | €2,360 | €1,780 | €2,830 | €1,400 |
| dicembre | €2,360 | €1,520 | €2,860 | €1,590 |
| gennaio | €2,360 | €1,920 | €2,710 | €1,590 |
| febbraio | €1,580 | €1,880 | €2,500 | €1,440 |
| marzo | €3,250 | €2,400 | €2,710 | €1,940 |
| aprile | -- | €2,090 | €2,730 | €2,200 |
| maggio | €2,980 | €2,120 | €3,050 | €2,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.19 % | 46 | 2 | €242,000 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.65 % | 1 | 1 | €119,000 | €560 |
2 Camere | 6.94 % | 6 | 1 | €117,500 | €680 |
3 Camere | -- % | 30 | -- | €274,900 | -- |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €245,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.19% e prezzi delle proprietà a partire da €117,500, Cologno al Serio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cologno al Serio sono €242,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Cologno al Serio si ripagherà in 32.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.65%, prezzo di vendita €119,000, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.94%, prezzo di vendita €117,500, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €274,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,000, affitto --.
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