Colorno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
5Domanda di acquisto
34Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
+1.4%
1Y
+1.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €148,000 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €145,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €148,000 |
| marzo | €148,000 |
| aprile | €148,000 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €680 |
| agosto | €690 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €620 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.96%
1M
-1.8%
1Y
-14.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.23% |
| luglio | 8.6% |
| agosto | 7.76% |
| settembre | 8.42% |
| ottobre | 6.73% |
| novembre | 6.43% |
| dicembre | 6.81% |
| gennaio | 6.46% |
| febbraio | 6.4% |
| marzo | 8.05% |
| aprile | 7.09% |
| maggio | 6.96% |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
+0.8%
1Y
+1.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,480 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,470 |
| settembre | €1,510 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,530 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,360 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,480 |
| aprile | €1,490 |
| maggio | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (26%)
3 camere (44%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (26%) | 22 listings (26%) |
| 3 camere (44%) | 37 listings (44%) |
| 4+ camere (26%) | 22 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
5 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.54% |
| 3 camere | 4.24% |
| 4+ camere | 4.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.86% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.38% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.64% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.53% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.2% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.35% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,520 |
| 3 camere | €1,680 |
| 4+ camere | €1,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1210 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1250 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€7,800
2 camere
€9,360
3 camere
€6,840
4+ camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €85k | €149k | €170k |
| luglio | €95k | €93.5k | €150k | €212.5k |
| agosto | €95k | €93.5k | €152.5k | €215k |
| settembre | -- | €97k | €150k | €195k |
| ottobre | -- | €97k | €150k | €170k |
| novembre | -- | €100k | €150k | €160k |
| dicembre | -- | €95k | €152.5k | €147.5k |
| gennaio | -- | €100k | €160k | €147.5k |
| febbraio | -- | €100k | €166.5k | €145k |
| marzo | -- | €102.5k | €157.5k | €148k |
| aprile | -- | €102.5k | €150k | €148k |
| maggio | -- | €97.5k | €160k | €149k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €750 | €680 | -- |
| luglio | €650 | €750 | €670 | -- |
| agosto | €650 | €750 | €680 | €590 |
| settembre | €650 | €750 | €790 | €600 |
| ottobre | €650 | €750 | €540 | €550 |
| novembre | €650 | €750 | €570 | €570 |
| dicembre | €650 | €750 | €540 | €550 |
| gennaio | €650 | €750 | €540 | €530 |
| febbraio | €650 | €750 | €520 | €500 |
| marzo | €650 | €780 | €540 | €500 |
| aprile | €650 | €750 | €540 | €530 |
| maggio | €650 | €780 | €570 | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.18 | 9.44 | 18.4 | -- |
| luglio | 12.18 | 10.39 | 18.66 | -- |
| agosto | 12.18 | 10.39 | 18.83 | 30.37 |
| settembre | -- | 10.78 | 15.92 | 27.08 |
| ottobre | -- | 10.78 | 23.15 | 25.76 |
| novembre | -- | 11.11 | 22.12 | 23.39 |
| dicembre | -- | 10.56 | 23.53 | 22.35 |
| gennaio | -- | 11.11 | 24.69 | 23.41 |
| febbraio | -- | 11.11 | 26.68 | 24.17 |
| marzo | -- | 11.02 | 24.31 | 24.67 |
| aprile | -- | 11.39 | 23.15 | 23.49 |
| maggio | -- | 10.48 | 23.6 | 21.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,110 | €1,230 | €1,490 | €1,310 |
| luglio | €2,110 | €1,340 | €1,500 | €1,630 |
| agosto | €2,110 | €1,340 | €1,530 | €1,650 |
| settembre | -- | €1,390 | €1,520 | €1,500 |
| ottobre | -- | €1,390 | €1,530 | €1,310 |
| novembre | -- | €1,430 | €1,670 | €1,230 |
| dicembre | -- | €1,360 | €1,610 | €1,130 |
| gennaio | -- | €1,430 | €1,620 | €1,130 |
| febbraio | -- | €1,450 | €1,690 | €1,120 |
| marzo | -- | €1,490 | €1,660 | €1,140 |
| aprile | -- | €1,490 | €1,530 | €1,140 |
| maggio | -- | €1,520 | €1,680 | €1,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.96 % | 45 | 39 | €150,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €650 |
2 Camere | 9.54 % | 6 | 16 | €97,500 | €780 |
3 Camere | 4.24 % | 25 | 12 | €160,000 | €570 |
4+ Camere | 4.63 % | 14 | 8 | €149,000 | €580 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.96% e prezzi delle proprietà a partire da €97,500, Colorno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Colorno sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Colorno si ripagherà in 19.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.54%, prezzo di vendita €97,500, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.24%, prezzo di vendita €160,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.63%, prezzo di vendita €149,000, affitto €580.
Dove acquistare esattamente la proprietà?