Commezzadura – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€262,500
1M
+1%
1Y
+56.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €165,000 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €181,500 |
| ottobre | €188,000 |
| novembre | €181,500 |
| dicembre | €165,000 |
| gennaio | €260,000 |
| febbraio | €260,000 |
| marzo | €260,000 |
| aprile | €260,000 |
| maggio | €262,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,180
1M
0%
1Y
+21%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €980 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,080 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €1,080 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.25%
1M
-11.4%
1Y
-18%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.77% |
| luglio | 8.52% |
| agosto | 12.78% |
| settembre | 12.95% |
| ottobre | 7.31% |
| novembre | 8.03% |
| dicembre | 8.95% |
| gennaio | 7.82% |
| febbraio | 7.58% |
| marzo | 7.6% |
| aprile | 7.05% |
| maggio | 6.25% |
Costo al metro quadro
€2,840
1M
+3.7%
1Y
+72%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,370 |
| luglio | €1,940 |
| agosto | €2,820 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,720 |
| novembre | €2,020 |
| dicembre | €1,830 |
| gennaio | €2,890 |
| febbraio | €2,810 |
| marzo | €2,810 |
| aprile | €2,740 |
| maggio | €2,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (42%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ camere (50%) | 6 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.71% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.8% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,790 |
| 4+ camere | €2,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1720 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.2k
2 camere
€13.0k
3 camere
€15.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €227.5k | €165k |
| luglio | €90k | €250k | €165k |
| agosto | €90k | €250k | €298k |
| settembre | €90k | €229k | €222.5k |
| ottobre | €120k | €198k | €229k |
| novembre | €125k | €198k | €280k |
| dicembre | €125k | €179k | €280k |
| gennaio | €120k | €198k | €280k |
| febbraio | €120k | €229k | €280k |
| marzo | €120k | €229k | €280k |
| aprile | -- | €229k | €280k |
| maggio | -- | €229k | €272.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €900 | €1,050 |
| luglio | €900 | €1,050 |
| agosto | €980 | €1,180 |
| settembre | €980 | €1,180 |
| ottobre | €980 | €1,180 |
| novembre | €980 | €1,180 |
| dicembre | €980 | €1,180 |
| gennaio | €980 | €1,180 |
| febbraio | €980 | €1,180 |
| marzo | €980 | €1,180 |
| aprile | €1,080 | €1,280 |
| maggio | €1,080 | €1,280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 5.56 | 18.06 |
| luglio | 8.33 | 19.84 |
| agosto | 7.65 | 17.66 |
| settembre | 7.65 | 16.17 |
| ottobre | 10.2 | 13.98 |
| novembre | 10.63 | 13.98 |
| dicembre | 10.63 | 12.64 |
| gennaio | 10.2 | 13.98 |
| febbraio | 10.2 | 16.17 |
| marzo | 10.2 | 16.17 |
| aprile | -- | 14.91 |
| maggio | -- | 14.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €920 | €3,530 | €1,280 |
| luglio | €1,500 | €3,570 | €1,110 |
| agosto | €1,500 | €3,140 | €2,000 |
| settembre | €1,500 | €2,880 | €1,590 |
| ottobre | €2,180 | €2,680 | €1,740 |
| novembre | €2,160 | €2,680 | €2,170 |
| dicembre | €2,160 | €2,250 | €2,170 |
| gennaio | €2,180 | €2,510 | €2,170 |
| febbraio | €2,180 | €2,790 | €2,170 |
| marzo | €2,180 | €2,790 | €2,170 |
| aprile | -- | €2,790 | €2,170 |
| maggio | -- | €2,790 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.25 % | 10 | 2 | €262,500 | €1,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,080 |
3 Camere | 6.71 % | 4 | 1 | €229,000 | €1,280 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €272,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.25% e prezzi delle proprietà a partire da €229,000, Commezzadura
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Commezzadura sono €262,500, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Commezzadura si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.71%, prezzo di vendita €229,000, affitto €1,280.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €272,500, affitto --.
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