Controguerra – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Teramo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
0%
1Y
-18.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €135,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €137,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €137,000 |
| novembre | €137,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €115,000 |
| marzo | €115,000 |
| aprile | €110,000 |
| maggio | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €650 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.29%
1M
0%
1Y
+33.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.71% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.47% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 5.5% |
| aprile | 6.29% |
| maggio | 6.29% |
Costo al metro quadro
€920
1M
0%
1Y
-28.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,290 |
| luglio | €1,290 |
| agosto | €1,290 |
| settembre | €1,120 |
| ottobre | €1,110 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €1,080 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €950 |
| aprile | €920 |
| maggio | €920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (9%)
4+ camere (91%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ camere (91%) | 10 listings (91%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,260 |
| 4+ camere | €880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1130 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €139k | €127.5k | €117k |
| luglio | €139k | €127.5k | €117k |
| agosto | €139k | €127.5k | €135k |
| settembre | €139k | €115k | €135k |
| ottobre | €139k | €115k | €142.5k |
| novembre | €139k | €115k | €142.5k |
| dicembre | €139k | €115k | €135k |
| gennaio | €139k | €115k | €135k |
| febbraio | -- | €115k | €120k |
| marzo | -- | €115k | €120k |
| aprile | -- | €115k | €105k |
| maggio | -- | €115k | €105k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €500 | -- |
| ottobre | -- | €650 |
| marzo | -- | €550 |
| aprile | -- | €550 |
| maggio | -- | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 21.25 | -- |
| ottobre | -- | 18.27 |
| marzo | -- | 18.18 |
| aprile | -- | 15.91 |
| maggio | -- | 15.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,090 | €1,580 | €1,040 |
| luglio | €1,090 | €1,580 | €1,040 |
| agosto | €1,090 | €1,580 | €1,120 |
| settembre | €1,090 | €1,260 | €1,120 |
| ottobre | €1,090 | €1,260 | €1,160 |
| novembre | €1,090 | €1,260 | €1,160 |
| dicembre | €1,090 | €1,260 | €1,080 |
| gennaio | €1,090 | €1,260 | €1,080 |
| febbraio | -- | €1,260 | €980 |
| marzo | -- | €1,260 | €980 |
| aprile | -- | €1,260 | €880 |
| maggio | -- | €1,260 | €880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.29 % | 10 | 1 | €110,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
4+ Camere | 6.29 % | 9 | 1 | €105,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.29% e prezzi delle proprietà a partire da €105,000, Controguerra
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Controguerra sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Controguerra si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.29%, prezzo di vendita €105,000, affitto €550.
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