Cosio Valtellino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
-8.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €83,000 |
| luglio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €83,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €74,500 |
| gennaio | €79,000 |
| febbraio | €87,000 |
| marzo | €89,500 |
| aprile | €87,250 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-6.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
26.25%
1M
+40%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 11.25% |
| dicembre | 9.11% |
| gennaio | 11.25% |
| febbraio | 9.95% |
| marzo | 10.71% |
| aprile | 18.75% |
| maggio | 26.25% |
Costo al metro quadro
€480
1M
-7.8%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €480 |
| agosto | €520 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €530 |
| aprile | €520 |
| maggio | €480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (35%)
100—200m² (39%)
200—300m² (14%)
>300m² (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (35%) | 17 listings (35%) |
| 100—200m² (39%) | 19 listings (39%) |
| 200—300m² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300m² (12%) | 6 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 26.25% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €460 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €430 |
| >300m² | €470 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
<100m²
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €46.5k | €110k | €129k | €129k |
| luglio | €46.5k | €105k | €129k | €129k |
| agosto | €45k | €83k | €129k | €179.5k |
| settembre | €46.5k | €100k | €129k | €179.5k |
| ottobre | €64k | €109k | €109.3k | €129k |
| novembre | €64k | €69.5k | €89.5k | €129k |
| dicembre | €79k | €64.5k | €89.5k | €129k |
| gennaio | €64k | €70k | €89.5k | €179.5k |
| febbraio | €72.4k | €75k | €89.5k | €157k |
| marzo | €84k | €75k | €89.5k | €182.5k |
| aprile | €48k | €95k | €89.5k | €182.5k |
| maggio | €32k | €80k | €89.5k | €182.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre | 8.89 |
| dicembre | 10.97 |
| gennaio | 8.89 |
| febbraio | 10.05 |
| marzo | 9.33 |
| aprile | 5.33 |
| maggio | 3.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €560 | €650 | €610 | €340 |
| luglio | €560 | €620 | €610 | €330 |
| agosto | €560 | €490 | €610 | €460 |
| settembre | €580 | €600 | €610 | €460 |
| ottobre | €820 | €640 | €520 | €340 |
| novembre | €840 | €430 | €430 | €340 |
| dicembre | €990 | €400 | €430 | €340 |
| gennaio | €820 | €420 | €430 | €460 |
| febbraio | €950 | €470 | €430 | €400 |
| marzo | €1,090 | €470 | €430 | €470 |
| aprile | €690 | €560 | €430 | €470 |
| maggio | €460 | €470 | €430 | €470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 17 | -- | €78,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €52,000 | -- |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €107,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €52,000, Cosio Valtellino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cosio Valtellino sono €78,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Cosio Valtellino si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €52,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €107,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?