Costabissara – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€376,500
1M
+0.4%
1Y
+1.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €375,000 |
| luglio | €340,000 |
| agosto | €340,000 |
| settembre | €365,000 |
| ottobre | €365,000 |
| novembre | €375,000 |
| dicembre | €385,000 |
| gennaio | €375,000 |
| febbraio | €375,000 |
| marzo | €375,000 |
| aprile | €375,000 |
| maggio | €376,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,800
1M
-5.3%
1Y
-23.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,200 |
| luglio | €2,150 |
| agosto | €2,200 |
| settembre | €2,100 |
| ottobre | €2,100 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.79%
1M
+7.1%
1Y
-20.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.9% |
| luglio | 7.6% |
| agosto | 7.75% |
| settembre | 7.44% |
| ottobre | 7.13% |
| novembre | 6.23% |
| dicembre | 6.08% |
| gennaio | 6.08% |
| febbraio | 6.15% |
| marzo | 6.15% |
| aprile | 6.34% |
| maggio | 6.79% |
Costo al metro quadro
€1,680
1M
+0.8%
1Y
+2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,540 |
| agosto | €1,570 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,370 |
| novembre | €1,320 |
| dicembre | €1,390 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,420 |
| aprile | €1,670 |
| maggio | €1,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (3%)
100—200m² (29%)
200—300m² (45%)
>300m² (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (29%) | 9 listings (29%) |
| 200—300m² (45%) | 14 listings (45%) |
| >300m² (23%) | 7 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.35% |
| 200—300m² | 6.23% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,700 |
| 200—300m² | €1,710 |
| >300m² | €1,310 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€21.6k
<100m²
€15.6k
100—200m²
€21.6k
200—300m²
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €282.5k | €409.5k | €382.5k |
| luglio | €279k | €375k | €375k |
| agosto | €277k | €365k | €382.5k |
| settembre | €290k | €439.5k | €348.5k |
| ottobre | €272k | €429k | €348k |
| novembre | €271.5k | €429k | €362k |
| dicembre | €271.5k | €395k | €375k |
| gennaio | €271.5k | €395k | €375k |
| febbraio | €271.5k | €390k | €355k |
| marzo | €275k | €390k | €335k |
| aprile | €344k | €375k | €415k |
| maggio | €294k | €385k | €455k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,200 | €2,200 | -- |
| luglio | -- | €2,100 | €2,150 | -- |
| agosto | -- | -- | €2,150 | €2,900 |
| settembre | -- | €1,900 | €2,100 | €2,900 |
| ottobre | -- | €1,900 | €2,100 | -- |
| novembre | -- | €1,700 | €2,000 | -- |
| dicembre | -- | -- | €2,000 | -- |
| gennaio | -- | -- | €2,000 | -- |
| febbraio | -- | -- | €2,000 | -- |
| marzo | -- | -- | €2,000 | -- |
| aprile | -- | €1,800 | €2,000 | -- |
| maggio | €1,300 | €1,800 | €2,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.7 | 15.51 | -- |
| luglio | 11.07 | 14.53 | -- |
| agosto | -- | 14.15 | 10.99 |
| settembre | 12.72 | 17.44 | 10.01 |
| ottobre | 11.93 | 17.02 | -- |
| novembre | 13.31 | 17.88 | -- |
| dicembre | -- | 16.46 | -- |
| gennaio | -- | 16.46 | -- |
| febbraio | -- | 16.25 | -- |
| marzo | -- | 16.25 | -- |
| aprile | 15.93 | 15.63 | -- |
| maggio | 13.61 | 16.04 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,820 | €1,670 | €1,050 |
| luglio | €1,740 | €1,640 | €1,010 |
| agosto | €1,930 | €1,480 | €1,010 |
| settembre | €1,930 | €1,720 | €890 |
| ottobre | €1,650 | €1,630 | €870 |
| novembre | €1,880 | €1,610 | €910 |
| dicembre | €1,510 | €1,480 | €830 |
| gennaio | €1,510 | €1,480 | €830 |
| febbraio | €1,510 | €1,480 | €890 |
| marzo | €1,580 | €1,490 | €730 |
| aprile | €1,950 | €1,670 | €1,280 |
| maggio | €1,700 | €1,710 | €1,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.18 % | 32 | 2 | €278,500 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €141,000 | -- |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €275,000 | -- |
4+ Camere | 4.2 % | 19 | 2 | €300,000 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.18% e prezzi delle proprietà a partire da €141,000, Costabissara
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Costabissara sono €278,500, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Costabissara si ripagherà in 22.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €141,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €275,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €300,000, affitto €1,050.
Dove acquistare esattamente la proprietà?