Custonaci – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trapani province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€87,000
1M
+2.4%
1Y
+14.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €105,000 |
| luglio | €76,000 |
| agosto | €87,000 |
| settembre | €82,500 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €82,500 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €87,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-28.6%
1Y
-61.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €1,650 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €600 |
| aprile | €700 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.01%
1M
-0.9%
1Y
-64.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 18.87% |
| luglio | 27.74% |
| agosto | 18.15% |
| settembre | 19.73% |
| ottobre | 17.13% |
| novembre | 10.98% |
| dicembre | 10.54% |
| gennaio | 10.8% |
| febbraio | 15.79% |
| marzo | 13.28% |
| aprile | 8.09% |
| maggio | 8.01% |
Costo al metro quadro
€1,020
1M
+8.4%
1Y
+7.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,170 |
| luglio | €950 |
| agosto | €920 |
| settembre | €870 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €890 |
| aprile | €940 |
| maggio | €1,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (24%)
3 camere (33%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 camere (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ camere (43%) | 9 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 14.86% |
| 3 camere | 7.27% |
| 4+ camere | 5.36% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.56% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,780 |
| 3 camere | €1,180 |
| 4+ camere | €790 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 420 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€15.6k
3 camere
€6,000
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €77.5k | €130k | €60k | €112.5k |
| luglio | €72.5k | €101k | €80k | €70k |
| agosto | €110k | €140k | €69k | €84.5k |
| settembre | €110k | €130k | €69k | €80k |
| ottobre | €110k | €97.5k | €69k | €80k |
| novembre | -- | €101k | €85k | €87k |
| dicembre | -- | €101k | €82.5k | €89k |
| gennaio | -- | €101k | €82.5k | €85k |
| febbraio | -- | €80k | €82.5k | €85k |
| marzo | -- | €80k | €80k | €85k |
| aprile | -- | €101k | €82.5k | €89k |
| maggio | -- | €105k | €82.5k | €89.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €750 | €2,150 |
| luglio | €2,000 | €900 | €2,150 |
| agosto | €2,000 | €900 | -- |
| settembre | €2,000 | €900 | -- |
| ottobre | €2,000 | €700 | €600 |
| novembre | €2,000 | €500 | -- |
| dicembre | €2,000 | €500 | €600 |
| gennaio | €2,000 | €500 | €600 |
| febbraio | €1,650 | €500 | €600 |
| marzo | €1,300 | €500 | €600 |
| aprile | €1,300 | €500 | -- |
| maggio | €1,300 | €500 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 5.42 | 6.67 | 4.36 |
| luglio | 4.21 | 7.41 | 2.71 |
| agosto | 5.83 | 6.39 | -- |
| settembre | 5.42 | 6.39 | -- |
| ottobre | 4.06 | 8.21 | 11.11 |
| novembre | 4.21 | 14.17 | -- |
| dicembre | 4.21 | 13.75 | 12.36 |
| gennaio | 4.21 | 13.75 | 11.81 |
| febbraio | 4.04 | 13.75 | 11.81 |
| marzo | 5.13 | 13.33 | 11.81 |
| aprile | 6.47 | 13.75 | -- |
| maggio | 6.73 | 13.75 | 18.65 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,410 | €2,240 | €780 | €1,070 |
| luglio | €1,320 | €1,870 | €1,330 | €710 |
| agosto | €1,830 | €2,370 | €1,150 | €800 |
| settembre | €1,830 | €2,240 | €1,150 | €800 |
| ottobre | €1,830 | €1,810 | €1,150 | €800 |
| novembre | -- | €1,870 | €1,060 | €870 |
| dicembre | -- | €1,870 | €1,180 | €880 |
| gennaio | -- | €1,870 | €1,180 | €840 |
| febbraio | -- | €1,380 | €1,180 | €840 |
| marzo | -- | €1,380 | €1,330 | €840 |
| aprile | -- | €1,870 | €1,180 | €880 |
| maggio | -- | €1,780 | €1,180 | €790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.01 % | 16 | 5 | €87,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 14.86 % | 4 | 1 | €105,000 | €1,300 |
3 Camere | 7.27 % | 4 | 3 | €82,500 | €500 |
4+ Camere | 5.36 % | 8 | 1 | €89,500 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.01% e prezzi delle proprietà a partire da €82,500, Custonaci
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Custonaci sono €87,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Custonaci si ripagherà in 14.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 14.86%, prezzo di vendita €105,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.27%, prezzo di vendita €82,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.36%, prezzo di vendita €89,500, affitto €400.
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