Darfo Boario Terme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
+4.7%
1Y
+21.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €119,500 |
| luglio | €120,000 |
| agosto | €119,000 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €119,000 |
| dicembre | €119,000 |
| gennaio | €119,000 |
| febbraio | €119,000 |
| marzo | €122,500 |
| aprile | €142,290 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.89%
1M
-0.2%
1Y
-5.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.16% |
| luglio | 11.08% |
| agosto | 9.64% |
| settembre | 11.08% |
| ottobre | 10.9% |
| novembre | 9.43% |
| dicembre | 10.22% |
| gennaio | 10.57% |
| febbraio | 10.3% |
| marzo | 9.29% |
| aprile | 9.91% |
| maggio | 9.89% |
Costo al metro quadro
€1,650
1M
+4.7%
1Y
+26.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,330 |
| luglio | €1,320 |
| agosto | €1,320 |
| settembre | €1,370 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,320 |
| dicembre | €1,190 |
| gennaio | €1,190 |
| febbraio | €1,210 |
| marzo | €1,260 |
| aprile | €1,570 |
| maggio | €1,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (30%)
3 camere (47%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (30%) | 24 listings (30%) |
| 3 camere (47%) | 38 listings (47%) |
| 4+ camere (21%) | 17 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.58% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,110 |
| 2 camere | €1,360 |
| 3 camere | €1,760 |
| 4+ camere | €1,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1680 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1920 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1190 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 38 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €117k | €64.5k | €129k | €209.5k |
| luglio | €125k | €65k | €137k | €197k |
| agosto | €115k | €73.4k | €132k | €196k |
| settembre | €115k | €75k | €139k | €149.5k |
| ottobre | €115k | €75k | €145k | €150k |
| novembre | €97k | €77k | €127.5k | €174k |
| dicembre | €97k | €84k | €127.5k | €159k |
| gennaio | €97k | €83k | €122.5k | €155k |
| febbraio | €79k | €81k | €139k | €159k |
| marzo | €97k | €86k | €139k | €179k |
| aprile | €97k | €94.5k | €170k | €155k |
| maggio | €97k | €95k | €171.5k | €179k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | -- | -- |
| luglio | €600 | -- | -- |
| agosto | €600 | -- | €450 |
| settembre | €600 | -- | -- |
| ottobre | €600 | -- | -- |
| novembre | €600 | €600 | -- |
| dicembre | €600 | €600 | -- |
| gennaio | €600 | -- | -- |
| febbraio | €600 | -- | -- |
| marzo | €600 | €750 | -- |
| aprile | €600 | -- | -- |
| maggio | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 8.96 | -- | -- |
| luglio | 9.03 | -- | -- |
| agosto | 10.19 | -- | 36.3 |
| settembre | 10.42 | -- | -- |
| ottobre | 10.42 | -- | -- |
| novembre | 10.69 | 17.71 | -- |
| dicembre | 11.67 | 17.71 | -- |
| gennaio | 11.53 | -- | -- |
| febbraio | 11.25 | -- | -- |
| marzo | 11.94 | 15.44 | -- |
| aprile | 13.13 | -- | -- |
| maggio | 13.19 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,130 | €1,020 | €1,430 | €1,610 |
| luglio | €2,340 | €1,080 | €1,570 | €1,490 |
| agosto | €2,210 | €1,220 | €1,470 | €1,500 |
| settembre | €2,210 | €1,250 | €1,600 | €1,250 |
| ottobre | €2,210 | €1,250 | €1,640 | €1,250 |
| novembre | €2,110 | €1,280 | €1,490 | €1,390 |
| dicembre | €2,110 | €1,310 | €1,430 | €1,220 |
| gennaio | €2,110 | €1,320 | €1,320 | €1,190 |
| febbraio | €1,610 | €1,250 | €1,540 | €1,200 |
| marzo | €2,110 | €1,210 | €1,530 | €1,360 |
| aprile | €2,110 | €1,330 | €1,870 | €1,170 |
| maggio | €2,110 | €1,360 | €1,760 | €1,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.89 % | 78 | 3 | €149,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €97,000 | -- |
2 Camere | 7.58 % | 21 | 3 | €95,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 38 | -- | €171,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 17 | -- | €179,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.89% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Darfo Boario Terme
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Darfo Boario Terme sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Darfo Boario Terme si ripagherà in 20.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €97,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.58%, prezzo di vendita €95,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €171,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,000, affitto --.
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