Deiva Marina – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,000
1M
-9%
1Y
-26.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €167,000 |
| agosto | €167,000 |
| settembre | €167,000 |
| ottobre | €165,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €159,000 |
| gennaio | €157,500 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €156,000 |
| aprile | €150,500 |
| maggio | €137,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | €550 |
| agosto | €500 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.93%
1M
+10.2%
1Y
+301%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.01% |
| luglio | 5.91% |
| agosto | 4.01% |
| settembre | 6.04% |
| ottobre | 6% |
| novembre | 6.25% |
| dicembre | 5.63% |
| gennaio | 6.65% |
| febbraio | 4.71% |
| marzo | 7.44% |
| aprile | 10.82% |
| maggio | 11.93% |
Costo al metro quadro
€1,830
1M
-9%
1Y
-26.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,520 |
| luglio | €2,230 |
| agosto | €2,340 |
| settembre | €2,260 |
| ottobre | €2,200 |
| novembre | €2,130 |
| dicembre | €2,120 |
| gennaio | €2,100 |
| febbraio | €2,120 |
| marzo | €2,080 |
| aprile | €2,010 |
| maggio | €1,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (34%)
3 camere (23%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 camere (34%) | 21 listings (34%) |
| 3 camere (23%) | 14 listings (23%) |
| 4+ camere (35%) | 22 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.07% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 12.36% |
| 4+ camere | 3.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.76% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,040 |
| 2 camere | €1,700 |
| 3 camere | €2,200 |
| 4+ camere | €2,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1300 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€5,160
3 camere
€20.4k
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €128k | €124.5k | €190k | €205k |
| luglio | €128k | €119k | €172k | €200k |
| agosto | €128k | €110.5k | €179k | €200k |
| settembre | €128k | €113k | €174.5k | €200k |
| ottobre | €128k | €113k | €169.5k | €192k |
| novembre | €128k | €114k | €170k | €165k |
| dicembre | €128k | €108k | €170k | €185k |
| gennaio | €127k | €105k | €170k | €187.5k |
| febbraio | €107k | €105k | €170k | €192.5k |
| marzo | €107k | €98k | €172k | €199k |
| aprile | €105k | €97.5k | €179k | €196.5k |
| maggio | €85k | €97k | €165k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €450 | €600 |
| luglio | -- | €500 | €1,080 | €600 |
| agosto | -- | €500 | €470 | €700 |
| settembre | -- | €500 | €1,140 | €700 |
| ottobre | -- | €500 | €1,140 | €700 |
| novembre | -- | €500 | €1,140 | €700 |
| dicembre | -- | €500 | €600 | €700 |
| gennaio | -- | €500 | €1,140 | €700 |
| febbraio | -- | €500 | €600 | €700 |
| marzo | €450 | -- | €1,200 | €600 |
| aprile | €450 | -- | €1,700 | €600 |
| maggio | €430 | -- | €1,700 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 35.19 | 28.47 |
| luglio | -- | 19.83 | 13.33 | 27.78 |
| agosto | -- | 18.42 | 32.08 | 23.81 |
| settembre | -- | 18.83 | 12.76 | 23.81 |
| ottobre | -- | 18.83 | 12.39 | 22.86 |
| novembre | -- | 19 | 12.43 | 19.64 |
| dicembre | -- | 18 | 23.61 | 22.02 |
| gennaio | -- | 17.5 | 12.43 | 22.32 |
| febbraio | -- | 17.5 | 23.61 | 22.92 |
| marzo | 19.81 | -- | 11.94 | 27.64 |
| aprile | 19.44 | -- | 8.77 | 27.29 |
| maggio | 16.47 | -- | 8.09 | 27.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,390 | €2,170 | €2,530 | €1,870 |
| luglio | €2,390 | €2,160 | €2,290 | €1,830 |
| agosto | €2,390 | €1,920 | €2,390 | €1,830 |
| settembre | €2,390 | €2,050 | €2,410 | €2,110 |
| ottobre | €2,390 | €1,880 | €2,260 | €2,040 |
| novembre | €2,390 | €1,900 | €2,270 | €1,640 |
| dicembre | €2,390 | €1,800 | €2,270 | €1,970 |
| gennaio | €3,180 | €1,750 | €2,270 | €1,970 |
| febbraio | €3,060 | €1,750 | €2,270 | €2,030 |
| marzo | €3,060 | €1,720 | €2,290 | €2,160 |
| aprile | €3,500 | €1,670 | €2,390 | €2,140 |
| maggio | €3,040 | €1,700 | €2,200 | €2,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.93 % | 57 | 5 | €137,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.07 % | 4 | 1 | €85,000 | €430 |
2 Camere | -- % | 21 | -- | €97,000 | -- |
3 Camere | 12.36 % | 11 | 3 | €165,000 | €1,700 |
4+ Camere | 3.62 % | 21 | 1 | €199,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.93% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Deiva Marina
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Deiva Marina sono €137,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Deiva Marina si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.07%, prezzo di vendita €85,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €97,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.36%, prezzo di vendita €165,000, affitto €1,700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.62%, prezzo di vendita €199,000, affitto €600.
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