Delebio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
+23.7%
1Y
-5.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €120,000 |
| luglio | €127,500 |
| agosto | €107,500 |
| settembre | €107,500 |
| ottobre | €101,000 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €145,000 |
| marzo | €101,000 |
| aprile | €97,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-60%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €500 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €500 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.08%
1M
0%
1Y
-26.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 16.59% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.85% |
| novembre | 5.03% |
| dicembre | 6.12% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 11.79% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 11.08% |
Costo al metro quadro
€1,350
1M
+23.7%
1Y
+2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,170 |
| luglio | €1,140 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,110 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €1,340 |
| gennaio | €1,340 |
| febbraio | €1,410 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,090 |
| maggio | €1,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (17%)
4+ camere (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 camere (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ camere (58%) | 7 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.08% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,070 |
| 3 camere | €1,400 |
| 4+ camere | €1,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2420 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 920 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €89.5k | €108.5k | €230k |
| luglio | €95k | €103.5k | €230k |
| agosto | €72.5k | €103.5k | €230k |
| settembre | €72.5k | €103.5k | €230k |
| ottobre | €50k | €97k | €230k |
| novembre | €70k | €97k | €230k |
| dicembre | €70k | €103.5k | €190k |
| gennaio | €70k | €103.5k | €148k |
| febbraio | €70k | €103.5k | €190k |
| marzo | €65k | €94.5k | €187.5k |
| aprile | €65k | €94.5k | €130k |
| maggio | €65k | €94.5k | €130k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,500 | -- |
| ottobre | -- | -- | €500 |
| novembre | -- | -- | €580 |
| dicembre | -- | -- | €500 |
| febbraio | €500 | -- | -- |
| maggio | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 6.03 | -- |
| ottobre | -- | -- | 38.33 |
| novembre | -- | -- | 33.33 |
| dicembre | -- | -- | 31.67 |
| febbraio | 11.67 | -- | -- |
| maggio | 9.03 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,530 | €1,190 | €1,720 |
| luglio | €1,900 | €1,140 | €1,720 |
| agosto | €1,530 | €1,140 | €1,680 |
| settembre | €1,530 | €1,140 | €1,680 |
| ottobre | €1,110 | €1,140 | €1,680 |
| novembre | €1,470 | €1,140 | €1,680 |
| dicembre | €1,470 | €1,140 | €1,580 |
| gennaio | €1,470 | €1,140 | €1,300 |
| febbraio | €1,470 | €1,140 | €1,580 |
| marzo | €1,440 | €1,400 | €1,540 |
| aprile | €1,070 | €1,400 | €1,080 |
| maggio | €1,070 | €1,400 | €1,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.08 % | 11 | 1 | €120,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 11.08 % | 2 | 1 | €65,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €94,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €130,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.08% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Delebio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Delebio sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Delebio si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.08%, prezzo di vendita €65,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €94,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
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