Deruta – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€94,000
1M
+3.9%
1Y
-1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €95,000 |
| luglio | €88,000 |
| agosto | €88,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €92,500 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €97,000 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €76,000 |
| aprile | €90,500 |
| maggio | €94,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-16.3%
1Y
+22%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €380 |
| luglio | €530 |
| agosto | €400 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €470 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €600 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.72%
1M
-12%
1Y
+45.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.59% |
| luglio | 7.99% |
| agosto | 6.62% |
| settembre | 12.86% |
| ottobre | 10.46% |
| novembre | 8.32% |
| dicembre | 7.7% |
| gennaio | 9.81% |
| febbraio | 9.69% |
| marzo | 8.93% |
| aprile | 9.9% |
| maggio | 8.72% |
Costo al metro quadro
€970
1M
+2.3%
1Y
+0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €980 |
| agosto | €980 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €960 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,010 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €830 |
| aprile | €950 |
| maggio | €970 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (23%)
3 camere (34%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (23%) | 12 listings (23%) |
| 3 camere (34%) | 18 listings (34%) |
| 4+ camere (42%) | 22 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.2% |
| 3 camere | 9.43% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.89% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.57% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9.13% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,730 |
| 2 camere | €1,050 |
| 3 camere | €880 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1230 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 690 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 740 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€5,760
3 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €65k | €91k | €125k |
| luglio | €59k | €65k | €87k | €120k |
| agosto | -- | €55k | €86k | €120k |
| settembre | -- | €67.5k | €89k | €120k |
| ottobre | -- | €68k | €89k | €119k |
| novembre | -- | €67k | €89k | €95k |
| dicembre | -- | €60k | €99k | €107k |
| gennaio | -- | €52k | €120k | €119k |
| febbraio | -- | €60.5k | €84.5k | €120k |
| marzo | -- | €69k | €69k | €120k |
| aprile | €69k | €70k | €70k | €119k |
| maggio | €69k | €69.5k | €70k | €119k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €370 | €380 |
| luglio | €530 | €550 | €500 |
| agosto | €320 | €400 | €450 |
| settembre | €1,300 | €550 | €550 |
| ottobre | €1,300 | -- | €530 |
| novembre | -- | €480 | €650 |
| dicembre | €410 | €480 | €580 |
| gennaio | €450 | -- | -- |
| febbraio | €480 | -- | €950 |
| marzo | €500 | €350 | €950 |
| aprile | €600 | -- | -- |
| maggio | €480 | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.04 | 20.78 | 27.41 |
| luglio | 10.32 | 13.18 | 20 |
| agosto | 14.55 | 18.03 | 22.22 |
| settembre | 4.33 | 13.48 | 18.18 |
| ottobre | 4.36 | -- | 18.89 |
| novembre | -- | 15.45 | 12.18 |
| dicembre | 12.35 | 17.19 | 15.37 |
| gennaio | 9.63 | -- | -- |
| febbraio | 10.61 | -- | 10.53 |
| marzo | 11.5 | 16.43 | 10.53 |
| aprile | 9.76 | -- | -- |
| maggio | 12.19 | 10.61 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €870 | €1,080 | €1,030 | €1,000 |
| luglio | €870 | €1,080 | €970 | €980 |
| agosto | -- | €930 | €980 | €980 |
| settembre | -- | €1,190 | €990 | €980 |
| ottobre | -- | €1,240 | €1,050 | €990 |
| novembre | -- | €1,120 | €1,050 | €790 |
| dicembre | -- | €980 | €1,150 | €900 |
| gennaio | -- | €840 | €1,330 | €1,000 |
| febbraio | -- | €930 | €960 | €1,000 |
| marzo | -- | €1,060 | €860 | €1,000 |
| aprile | €1,730 | €1,080 | €880 | €990 |
| maggio | €1,730 | €1,050 | €880 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.72 % | 48 | 5 | €94,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
2 Camere | 8.2 % | 8 | 4 | €69,500 | €480 |
3 Camere | 9.43 % | 17 | 1 | €70,000 | €550 |
4+ Camere | -- % | 22 | -- | €119,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.72% e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, Deruta
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Deruta sono €94,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Deruta si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.20%, prezzo di vendita €69,500, affitto €480.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.43%, prezzo di vendita €70,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €119,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?