Dervio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
+3.8%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €142,500 |
| luglio | €129,000 |
| agosto | €126,000 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €126,000 |
| novembre | €126,000 |
| dicembre | €126,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €127,000 |
| marzo | €147,000 |
| aprile | €144,500 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+11.8%
1Y
+18.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €880 |
| agosto | €930 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.9%
1M
+11.1%
1Y
-3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.98% |
| luglio | 6.86% |
| agosto | 9.22% |
| settembre | 8.25% |
| ottobre | 7.84% |
| novembre | 7.47% |
| dicembre | 6.86% |
| gennaio | 7.11% |
| febbraio | 6.06% |
| marzo | 5.08% |
| aprile | 7.12% |
| maggio | 7.9% |
Costo al metro quadro
€1,740
1M
+5%
1Y
+4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,630 |
| luglio | €1,360 |
| agosto | €1,560 |
| settembre | €1,740 |
| ottobre | €1,770 |
| novembre | €1,730 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,440 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,660 |
| maggio | €1,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (27%)
3 camere (41%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (27%) | 6 listings (27%) |
| 3 camere (41%) | 9 listings (41%) |
| 4+ camere (27%) | 6 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
45 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 15.65% |
| 3 camere | 5.7% |
| 4+ camere | 7.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.31% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.84% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,920 |
| 3 camere | €2,420 |
| 4+ camere | €1,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6100 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4370 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 770 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€14.4k
2 camere
€18k
3 camere
€10.2k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €125k | €90k | €195k |
| luglio | -- | €125k | €127k | €195k |
| agosto | -- | €115k | €128k | €180k |
| settembre | -- | €120k | €128k | €180k |
| ottobre | -- | €120k | €127k | €180k |
| novembre | €125k | €125k | €127k | €170k |
| dicembre | -- | €125k | €118.5k | €170k |
| gennaio | -- | €122.5k | €118.5k | €207.5k |
| febbraio | -- | €120k | €127k | €207.5k |
| marzo | -- | €206.5k | €120k | €150k |
| aprile | -- | €206.5k | €98k | €150k |
| maggio | -- | €115k | €179k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,200 | €800 | €850 | €950 |
| luglio | €1,200 | €750 | €850 | €950 |
| agosto | €1,200 | €1,200 | €850 | €950 |
| settembre | €1,200 | €800 | €800 | €950 |
| ottobre | €1,200 | €700 | €850 | €900 |
| novembre | €1,200 | €700 | €800 | €900 |
| dicembre | €1,200 | €700 | €800 | €900 |
| gennaio | €1,200 | €700 | €800 | €900 |
| febbraio | €1,200 | €700 | €800 | €900 |
| marzo | €1,200 | €700 | €800 | €850 |
| aprile | €1,200 | €700 | €800 | €850 |
| maggio | €1,200 | €1,500 | €850 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.02 | 8.82 | 17.11 |
| luglio | -- | 13.89 | 12.45 | 17.11 |
| agosto | -- | 7.99 | 12.55 | 15.79 |
| settembre | -- | 12.5 | 13.33 | 15.79 |
| ottobre | -- | 14.29 | 12.45 | 16.67 |
| novembre | 8.68 | 14.88 | 13.23 | 15.74 |
| dicembre | -- | 14.88 | 12.34 | 15.74 |
| gennaio | -- | 14.58 | 12.34 | 19.21 |
| febbraio | -- | 14.29 | 13.23 | 19.21 |
| marzo | -- | 24.58 | 12.5 | 14.71 |
| aprile | -- | 24.58 | 10.21 | 14.71 |
| maggio | -- | 6.39 | 17.55 | 13.16 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,790 | €1,230 | €1,490 |
| luglio | -- | €1,790 | €1,690 | €1,490 |
| agosto | -- | €1,770 | €1,580 | €1,370 |
| settembre | -- | €1,850 | €1,580 | €1,350 |
| ottobre | -- | €1,850 | €1,720 | €1,350 |
| novembre | €3,570 | €1,920 | €1,690 | €1,250 |
| dicembre | -- | €1,920 | €1,460 | €1,280 |
| gennaio | -- | €1,810 | €1,350 | €1,640 |
| febbraio | -- | €1,780 | €1,440 | €1,640 |
| marzo | -- | €2,990 | €1,380 | €1,150 |
| aprile | -- | €3,300 | €1,140 | €1,150 |
| maggio | -- | €1,920 | €2,420 | €1,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.9 % | 15 | 7 | €150,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €1,200 |
2 Camere | 15.65 % | 3 | 3 | €115,000 | €1,500 |
3 Camere | 5.7 % | 7 | 2 | €179,000 | €850 |
4+ Camere | 7.6 % | 5 | 1 | €150,000 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.9% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Dervio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Dervio sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Dervio si ripagherà in 13.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 15.65%, prezzo di vendita €115,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.70%, prezzo di vendita €179,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.60%, prezzo di vendita €150,000, affitto €950.
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