Dicomano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€270,000
1M
-1.8%
1Y
-8.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €310,000 |
| luglio | €305,000 |
| agosto | €260,000 |
| settembre | €287,500 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €280,000 |
| dicembre | €280,000 |
| gennaio | €275,000 |
| febbraio | €270,000 |
| marzo | €280,000 |
| aprile | €275,000 |
| maggio | €270,000 |
Prezzo mediano di affitto
€8,000
1M
0%
1Y
+86%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €4,300 |
| luglio | €8,000 |
| agosto | €8,000 |
| settembre | €8,000 |
| ottobre | €8,000 |
| novembre | €8,000 |
| dicembre | €8,000 |
| gennaio | €8,000 |
| febbraio | €8,000 |
| marzo | €4,190 |
| aprile | €8,000 |
| maggio | €8,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
34.29%
1M
-1.8%
1Y
+206.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.4% |
| luglio | 22.07% |
| agosto | 30.97% |
| settembre | 30.97% |
| ottobre | 28.24% |
| novembre | 30.97% |
| dicembre | 34.29% |
| gennaio | 34.91% |
| febbraio | 35.56% |
| marzo | 19.28% |
| aprile | 34.91% |
| maggio | 34.29% |
Costo al metro quadro
€1,290
1M
-3.7%
1Y
-12.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,550 |
| luglio | €1,480 |
| agosto | €1,390 |
| settembre | €1,440 |
| ottobre | €1,370 |
| novembre | €1,390 |
| dicembre | €1,330 |
| gennaio | €1,380 |
| febbraio | €1,340 |
| marzo | €1,330 |
| aprile | €1,330 |
| maggio | €1,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (16%)
100—200m² (23%)
200—300m² (33%)
>300m² (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (16%) | 11 listings (16%) |
| 100—200m² (23%) | 16 listings (23%) |
| 200—300m² (33%) | 23 listings (33%) |
| >300m² (29%) | 20 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 34.29% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,540 |
| 100—200m² | €1,720 |
| 200—300m² | €1,870 |
| >300m² | €850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 19 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€96k
>300m²
€96k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €320k | €330k | €370k |
| luglio | €120k | €300k | €435k | €435k |
| agosto | €120k | €248k | €435k | €310k |
| settembre | €102.5k | €270k | €435k | €310k |
| ottobre | €90k | €248k | €435k | €340k |
| novembre | €120k | €269.5k | €435k | €310k |
| dicembre | €120k | €245k | €430k | €280k |
| gennaio | €130k | €245k | €425k | €275k |
| febbraio | €125k | €246.5k | €397.5k | €270k |
| marzo | €125k | €269k | €395k | €275k |
| aprile | €120k | €245k | €395k | €275k |
| maggio | €120k | €257.5k | €395k | €280k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €600 | €8,000 |
| luglio | -- | -- | €8,000 |
| agosto | -- | -- | €8,000 |
| settembre | -- | -- | €8,000 |
| ottobre | -- | -- | €8,000 |
| novembre | -- | -- | €8,000 |
| dicembre | -- | -- | €8,000 |
| gennaio | -- | -- | €8,000 |
| febbraio | -- | -- | €8,000 |
| marzo | €380 | -- | €8,000 |
| aprile | -- | -- | €8,000 |
| maggio | -- | -- | €8,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 16.67 | 44.44 | 3.85 |
| luglio | -- | -- | 4.53 |
| agosto | -- | -- | 3.23 |
| settembre | -- | -- | 3.23 |
| ottobre | -- | -- | 3.54 |
| novembre | -- | -- | 3.23 |
| dicembre | -- | -- | 2.92 |
| gennaio | -- | -- | 2.86 |
| febbraio | -- | -- | 2.81 |
| marzo | 27.41 | -- | 2.86 |
| aprile | -- | -- | 2.86 |
| maggio | -- | -- | 2.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,710 | €1,940 | €1,320 | €1,120 |
| luglio | €1,710 | €2,000 | €1,740 | €1,340 |
| agosto | €1,710 | €1,650 | €1,820 | €940 |
| settembre | €1,460 | €1,800 | €1,860 | €940 |
| ottobre | €1,290 | €1,650 | €1,860 | €1,030 |
| novembre | €1,540 | €1,650 | €1,980 | €940 |
| dicembre | €1,560 | €1,630 | €1,950 | €850 |
| gennaio | €1,710 | €1,630 | €1,930 | €810 |
| febbraio | €1,710 | €1,590 | €1,840 | €820 |
| marzo | €1,710 | €1,740 | €1,860 | €830 |
| aprile | €1,580 | €1,630 | €1,870 | €830 |
| maggio | €1,540 | €1,720 | €1,870 | €850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 83 | -- | €140,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
3 Camere | -- % | 22 | -- | €117,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 53 | -- | €148,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Dicomano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dicomano sono €140,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Dicomano si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €99,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €148,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?