Dolianova – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€104,000
1M
-18.1%
1Y
-15.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €121,000 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €123,500 |
| settembre | €123,500 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €127,000 |
| maggio | €104,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
0%
1Y
+14.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €630 |
| aprile | €630 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.35%
1M
+12.6%
1Y
+25.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.49% |
| luglio | 5.15% |
| agosto | 15.93% |
| settembre | 15.93% |
| ottobre | 4.76% |
| novembre | 8.15% |
| dicembre | 5.73% |
| gennaio | 6.29% |
| febbraio | 6.17% |
| marzo | 6.76% |
| aprile | 6.53% |
| maggio | 7.35% |
Costo al metro quadro
€1,180
1M
-14.4%
1Y
-11%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,290 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,240 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,370 |
| maggio | €1,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (17%)
3 camere (39%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (17%) | 3 listings (17%) |
| 3 camere (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ camere (39%) | 7 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.94% |
| 3 camere | 9.05% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.08% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €890 |
| 2 camere | €1,650 |
| 3 camere | €1,410 |
| 4+ camere | €870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1650 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 980 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
2 camere
€6,000
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45.5k | €108k | €113k | €137k |
| luglio | €45.5k | -- | €116.5k | €149k |
| agosto | €44.5k | -- | €113k | €135k |
| settembre | €44.5k | -- | €116.5k | €135k |
| ottobre | €44.5k | -- | €116.5k | €135k |
| novembre | €39.9k | €81.5k | €132.5k | €135k |
| dicembre | €39.9k | -- | €130k | €132.5k |
| gennaio | €39.9k | -- | €130k | €132.5k |
| febbraio | €39.9k | -- | €140k | €125k |
| marzo | €39.9k | -- | €127k | €123.5k |
| aprile | €39.9k | -- | €129k | €126k |
| maggio | €39.9k | €86.5k | €99.5k | €122k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €500 | -- |
| luglio | -- | €500 | €500 | -- |
| agosto | -- | €500 | -- | -- |
| settembre | -- | €550 | -- | -- |
| ottobre | -- | €500 | -- | €550 |
| novembre | €450 | €480 | -- | -- |
| dicembre | -- | €500 | €630 | -- |
| gennaio | -- | €500 | €750 | -- |
| febbraio | -- | €500 | €750 | -- |
| marzo | -- | €500 | €750 | -- |
| aprile | -- | €500 | €750 | -- |
| maggio | -- | €500 | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18 | 18.83 | -- |
| luglio | -- | -- | 19.42 | -- |
| ottobre | -- | -- | -- | 20.45 |
| novembre | 7.39 | 14.3 | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | 17.33 | -- |
| gennaio | -- | -- | 14.44 | -- |
| febbraio | -- | -- | 15.56 | -- |
| marzo | -- | -- | 14.11 | -- |
| aprile | -- | -- | 14.33 | -- |
| maggio | -- | 14.42 | 11.06 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,040 | €1,350 | €1,330 | €1,190 |
| luglio | €1,040 | -- | €1,460 | €1,350 |
| agosto | €1,020 | -- | €1,130 | €1,230 |
| settembre | €1,020 | -- | €1,290 | €1,260 |
| ottobre | €1,020 | -- | €1,290 | €960 |
| novembre | €890 | €1,510 | €1,330 | €1,130 |
| dicembre | €890 | -- | €1,330 | €1,060 |
| gennaio | €890 | -- | €1,330 | €1,060 |
| febbraio | €890 | -- | €1,470 | €890 |
| marzo | €890 | -- | €1,590 | €870 |
| aprile | €890 | -- | €1,610 | €1,010 |
| maggio | €890 | €1,650 | €1,410 | €870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.35 % | 16 | 2 | €104,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €39,900 | -- |
2 Camere | 6.94 % | 2 | 1 | €86,500 | €500 |
3 Camere | 9.05 % | 6 | 1 | €99,500 | €750 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €122,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.35% e prezzi delle proprietà a partire da €39,900, Dolianova
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Dolianova sono €104,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Dolianova si ripagherà in 13.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.94%, prezzo di vendita €86,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.05%, prezzo di vendita €99,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €122,000, affitto --.
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