Dresano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€202,000
1M
-1.5%
1Y
+16.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €184,000 |
| luglio | €183,500 |
| agosto | €183,500 |
| settembre | €183,500 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €176,500 |
| dicembre | €176,500 |
| gennaio | €193,000 |
| febbraio | €190,500 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €202,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €800 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €700 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.4%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.97% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 6.4% |
Costo al metro quadro
€2,070
1M
-4%
1Y
+1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,160 |
| luglio | €2,070 |
| agosto | €2,040 |
| settembre | €2,040 |
| ottobre | €1,760 |
| novembre | €1,960 |
| dicembre | €1,980 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,140 |
| marzo | €2,050 |
| aprile | €2,160 |
| maggio | €2,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (18%)
3 camere (65%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 camere (65%) | 11 listings (65%) |
| 4+ camere (12%) | 2 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.4% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,120 |
| 2 camere | €1,960 |
| 3 camere | €2,050 |
| 4+ camere | €3,020 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2120 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2950 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €135k | €189k | €395k |
| luglio | -- | €140k | €206.5k | €235k |
| agosto | -- | €140k | €190.5k | €235k |
| settembre | -- | €135k | €190.5k | €280k |
| ottobre | -- | €140k | €181k | €275k |
| novembre | -- | €145k | €193k | €197.5k |
| dicembre | -- | €145k | €193k | €197.5k |
| gennaio | -- | €139k | €206.5k | €303.5k |
| febbraio | €89k | €142k | €193k | €367k |
| marzo | €89k | €147k | €204k | €385k |
| aprile | €89k | €150k | €212.5k | €392k |
| maggio | €89k | €150k | €205k | €392k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre | -- | €800 |
| febbraio | €600 | €800 |
| maggio | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre | -- | 20.1 |
| febbraio | 19.72 | 20.1 |
| maggio | 15.63 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,060 | €2,220 | €3,430 |
| luglio | -- | €1,970 | €2,230 | €2,040 |
| agosto | -- | €2,060 | €2,120 | €2,040 |
| settembre | -- | €2,000 | €2,120 | €2,200 |
| ottobre | -- | €2,060 | €2,030 | €2,160 |
| novembre | -- | €2,130 | €2,140 | €1,720 |
| dicembre | -- | €2,130 | €2,140 | €1,720 |
| gennaio | -- | €2,040 | €2,230 | €2,260 |
| febbraio | €2,120 | €1,990 | €2,170 | €2,620 |
| marzo | €2,120 | €2,300 | €2,330 | €3,010 |
| aprile | €2,120 | €1,960 | €2,180 | €3,020 |
| maggio | €2,120 | €1,960 | €2,050 | €3,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.4 % | 16 | 1 | €202,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
2 Camere | 6.4 % | 2 | 1 | €150,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 11 | -- | €205,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €392,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.4% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Dresano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dresano sono €202,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Dresano si ripagherà in 21.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €150,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €392,000, affitto --.
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