Dubino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€282,500
1M
+41.3%
1Y
+9.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €282,500 |
| luglio | €275,000 |
| agosto | €282,500 |
| settembre | €282,500 |
| ottobre | €282,500 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €272,500 |
| gennaio | €275,000 |
| febbraio | €310,000 |
| marzo | €275,000 |
| aprile | €200,000 |
| maggio | €282,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
+16.7%
1Y
+41.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €990 |
| agosto | €990 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,090 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.34%
1M
+13.9%
1Y
+80.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.72% |
| luglio | 7.32% |
| agosto | 6.98% |
| settembre | 7.14% |
| ottobre | 7.31% |
| novembre | 9.17% |
| dicembre | 9.74% |
| gennaio | 9.74% |
| febbraio | 9.8% |
| marzo | 10.83% |
| aprile | 10.83% |
| maggio | 12.34% |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
+23.6%
1Y
-4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,770 |
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,770 |
| settembre | €1,770 |
| ottobre | €1,870 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €1,910 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €2,170 |
| marzo | €1,900 |
| aprile | €1,210 |
| maggio | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (12%)
100—200m² (42%)
200—300m² (19%)
>300m² (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (12%) | 3 listings (12%) |
| 100—200m² (42%) | 11 listings (42%) |
| 200—300m² (19%) | 5 listings (19%) |
| >300m² (27%) | 7 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 16% |
| 100—200m² | 8.67% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,100 |
| 100—200m² | €1,570 |
| 200—300m² | €520 |
| >300m² | €1,380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
<100m²
€15.6k
100—200m²
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €97.5k | €302.5k | €520k | €370k |
| luglio | €90k | €275k | €520k | €290k |
| agosto | €97.5k | €275k | €545k | €290k |
| settembre | €97.5k | €261k | €545k | €370k |
| ottobre | €97.5k | €247k | €570k | €370k |
| novembre | €97.5k | €247k | €548.5k | €370k |
| dicembre | €97.5k | €200k | €548.5k | €350k |
| gennaio | €97.5k | €200k | €315k | €400k |
| febbraio | €105k | €200k | €440k | €450k |
| marzo | €97.5k | €170k | €110k | €450k |
| aprile | €97.5k | €170k | €95k | €400k |
| maggio | €97.5k | €207.5k | €110k | €450k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €990 |
| luglio | €1,000 | €990 |
| agosto | €1,000 | €990 |
| settembre | €1,000 | €990 |
| ottobre | €1,000 | €990 |
| novembre | €1,100 | €990 |
| dicembre | €1,100 | €990 |
| gennaio | €1,100 | €990 |
| febbraio | €1,200 | €980 |
| marzo | €900 | €1,500 |
| aprile | €900 | €1,500 |
| maggio | €1,300 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 8.12 | 25.46 |
| luglio | 7.5 | 23.15 |
| agosto | 8.12 | 23.15 |
| settembre | 8.12 | 21.97 |
| ottobre | 8.12 | 20.79 |
| novembre | 7.39 | 20.79 |
| dicembre | 7.39 | 16.84 |
| gennaio | 7.39 | 16.84 |
| febbraio | 7.29 | 17.01 |
| marzo | 9.03 | 9.44 |
| aprile | 9.03 | 9.44 |
| maggio | 6.25 | 11.53 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,110 | €2,250 | €2,170 | €1,080 |
| luglio | €1,060 | €2,120 | €2,170 | €890 |
| agosto | €1,100 | €2,120 | €2,330 | €890 |
| settembre | €1,100 | €1,940 | €2,330 | €1,080 |
| ottobre | €1,100 | €1,780 | €2,510 | €1,080 |
| novembre | €1,100 | €1,780 | €2,510 | €1,080 |
| dicembre | €1,100 | €1,550 | €2,510 | €1,070 |
| gennaio | €1,100 | €1,550 | €1,540 | €1,270 |
| febbraio | €1,130 | €1,470 | €2,170 | €1,380 |
| marzo | €1,100 | €1,280 | €520 | €1,310 |
| aprile | €1,100 | €1,240 | €450 | €1,250 |
| maggio | €1,100 | €1,570 | €520 | €1,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.58 % | 22 | 1 | €190,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €133,000 | -- |
3 Camere | 3.58 % | 13 | 1 | €201,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €190,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.58% e prezzi delle proprietà a partire da €133,000, Dubino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dubino sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Dubino si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €133,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.58%, prezzo di vendita €201,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
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