Due Carrare – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€135,000
1M
+4.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €135,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €135,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €136,500 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €139,000 |
| gennaio | €179,500 |
| febbraio | €132,500 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €129,000 |
| maggio | €135,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €630 |
| aprile | -- |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.29%
1M
0%
1Y
+53.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 10.59% |
| novembre | 8.33% |
| dicembre | 6.26% |
| gennaio | 3.76% |
| febbraio | 6.39% |
| marzo | 9% |
| aprile | -- |
| maggio | 10.29% |
Costo al metro quadro
€1,420
1M
-9.1%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,280 |
| luglio | €1,260 |
| agosto | €1,260 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,660 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,460 |
| gennaio | €1,970 |
| febbraio | €1,570 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,560 |
| maggio | €1,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (8%)
3 camere (42%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 camere (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ camere (33%) | 4 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.29% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,000 |
| 2 camere | €1,260 |
| 3 camere | €1,590 |
| 4+ camere | €1,510 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1540 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1240 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €165k | €135k | €135k |
| luglio | -- | -- | €135k | €184k |
| agosto | -- | -- | €135k | €179k |
| settembre | -- | €130k | €135k | €179k |
| ottobre | -- | €130k | €135k | €175k |
| novembre | -- | €125k | €135k | €175k |
| dicembre | -- | -- | €138k | €179.5k |
| gennaio | -- | -- | €230k | €179k |
| febbraio | -- | €115.5k | €132k | €159.5k |
| marzo | €70k | €101k | €132k | €180k |
| aprile | €70k | €101k | €129k | €237.5k |
| maggio | €70k | €101k | €135k | €227k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | -- | -- | €1,200 |
| novembre | -- | €600 | €960 |
| dicembre | -- | €560 | €720 |
| gennaio | -- | -- | €720 |
| febbraio | €600 | €600 | €720 |
| marzo | €600 | €650 | -- |
| maggio | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | -- | -- | 9.38 |
| novembre | -- | 17.36 | 11.72 |
| dicembre | -- | -- | 15.97 |
| gennaio | -- | -- | 26.62 |
| febbraio | -- | 16.04 | 15.28 |
| marzo | 9.72 | 12.95 | -- |
| maggio | 9.72 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,590 | €1,300 | €1,260 |
| luglio | -- | -- | €1,260 | €1,820 |
| agosto | -- | -- | €1,260 | €1,670 |
| settembre | -- | €1,910 | €1,300 | €1,880 |
| ottobre | -- | €1,910 | €1,800 | €1,900 |
| novembre | -- | €1,840 | €1,590 | €1,900 |
| dicembre | -- | -- | €1,410 | €1,950 |
| gennaio | -- | -- | €3,290 | €1,920 |
| febbraio | -- | €1,650 | €1,760 | €1,700 |
| marzo | €1,000 | €1,260 | €1,470 | €1,890 |
| aprile | €1,000 | €1,260 | €1,560 | €1,900 |
| maggio | €1,000 | €1,260 | €1,590 | €1,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.29 % | 11 | 1 | €135,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.29 % | 1 | 1 | €70,000 | €600 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €101,000 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €135,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €227,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.29% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Due Carrare
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Due Carrare sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Due Carrare si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.29%, prezzo di vendita €70,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €101,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €227,000, affitto --.
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