Emarese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €94,000 |
| luglio | €91,500 |
| agosto | €91,500 |
| settembre | €91,500 |
| ottobre | €91,500 |
| novembre | €109,000 |
| dicembre | €86,500 |
| gennaio | €86,500 |
| febbraio | €109,000 |
| marzo | €97,000 |
| aprile | €80,500 |
| maggio | €64,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.32% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 9.9% |
| aprile | 11.93% |
| maggio | 15% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €760 |
| agosto | €730 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €910 |
| marzo | €810 |
| aprile | €640 |
| maggio | €530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (36%) | 4 listings (36%) |
| 100—200m² (55%) | 6 listings (55%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (9%) | 1 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 15% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €660 |
| 100—200m² | €490 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
100—200m²
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €40k | €123k | -- |
| luglio | €40k | €123k | -- |
| agosto | €40k | €123k | -- |
| settembre | €40k | €123k | -- |
| ottobre | €40k | €123k | -- |
| novembre | €79.5k | €109k | -- |
| dicembre | €48k | €109k | -- |
| gennaio | €48k | €109k | -- |
| febbraio | €40k | €132k | -- |
| marzo | €44k | €97k | €499k |
| aprile | €44k | €80.5k | €499k |
| maggio | €44k | €64k | €499k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | €750 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | 13.67 |
| marzo | 10.1 |
| aprile | 8.39 |
| maggio | 6.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €570 | €950 | -- |
| luglio | €570 | €950 | -- |
| agosto | €570 | €820 | -- |
| settembre | €570 | €820 | -- |
| ottobre | €570 | €820 | -- |
| novembre | €1,240 | €730 | -- |
| dicembre | €690 | €730 | -- |
| gennaio | €690 | €730 | -- |
| febbraio | €690 | €940 | -- |
| marzo | €660 | €750 | €1,200 |
| aprile | €660 | €580 | €1,200 |
| maggio | €660 | €490 | €1,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 8 | -- | €67,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €55,000 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Emarese
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Emarese sono €67,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Emarese si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?