Enego – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
0%
1Y
+18.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €65,000 |
| luglio | €59,000 |
| agosto | €60,000 |
| settembre | €72,000 |
| ottobre | €68,000 |
| novembre | €68,000 |
| dicembre | €62,500 |
| gennaio | €65,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €66,500 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
0%
1Y
-58.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €600 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €530 |
| aprile | €630 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.18%
1M
0%
1Y
-69.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 22.91% |
| luglio | 16.82% |
| agosto | 17.72% |
| settembre | 12.1% |
| ottobre | 12.55% |
| novembre | 11.16% |
| dicembre | 9.05% |
| gennaio | 9.05% |
| febbraio | 9.25% |
| marzo | 9.25% |
| aprile | 9.18% |
| maggio | 9.18% |
Costo al metro quadro
€930
1M
+7.1%
1Y
+35.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €810 |
| luglio | €840 |
| agosto | €800 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €890 |
| aprile | €870 |
| maggio | €930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (17%)
3 camere (39%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 camere (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 camere (39%) | 9 listings (39%) |
| 4+ camere (35%) | 8 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.38% |
| 4+ camere | 9.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €970 |
| 2 camere | €790 |
| 3 camere | €950 |
| 4+ camere | €950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1210 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 970 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
3 camere
€6,000
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €39k | €39.5k | €55k | €80k |
| luglio | €39k | €47.5k | €55k | €77.5k |
| agosto | €45k | €44k | €55k | €80k |
| settembre | €45k | €53k | €65k | €84.5k |
| ottobre | €45k | €44k | €55k | €95k |
| novembre | €45k | €44k | €65k | €100k |
| dicembre | €45k | €39.5k | €65k | €82k |
| gennaio | €45k | €39.5k | €65k | €82k |
| febbraio | €45k | -- | €65k | €125k |
| marzo | €80k | €44k | €65k | €82k |
| aprile | €80k | €44k | €64k | €95k |
| maggio | €80k | €39.5k | €64k | €95k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,050 | -- |
| luglio | €1,050 | €300 |
| agosto | €650 | €2,000 |
| settembre | €630 | €1,000 |
| ottobre | €600 | -- |
| novembre | €550 | -- |
| dicembre | €530 | -- |
| gennaio | €530 | -- |
| febbraio | €530 | -- |
| marzo | €530 | -- |
| aprile | €500 | €750 |
| maggio | €500 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 4.37 | -- |
| luglio | 4.37 | 21.53 |
| agosto | 7.05 | 3.33 |
| settembre | 8.67 | 7.04 |
| ottobre | 7.64 | -- |
| novembre | 9.85 | -- |
| dicembre | 10.32 | -- |
| gennaio | 10.32 | -- |
| febbraio | 10.32 | -- |
| marzo | 10.32 | -- |
| aprile | 10.67 | 10.56 |
| maggio | 10.67 | 10.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,110 | €790 | €790 | €800 |
| luglio | €1,110 | €860 | €790 | €820 |
| agosto | €1,290 | €800 | €790 | €890 |
| settembre | €1,290 | €880 | €930 | €890 |
| ottobre | €1,290 | €880 | €790 | €950 |
| novembre | €1,290 | €880 | €930 | €1,000 |
| dicembre | €1,290 | €790 | €930 | €730 |
| gennaio | €1,290 | €790 | €930 | €730 |
| febbraio | €1,290 | -- | €1,000 | €850 |
| marzo | €970 | €880 | €930 | €730 |
| aprile | €970 | €880 | €950 | €950 |
| maggio | €970 | €790 | €950 | €950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.18 % | 21 | 2 | €65,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €80,000 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €39,500 | -- |
3 Camere | 9.38 % | 8 | 1 | €64,000 | €500 |
4+ Camere | 9.47 % | 7 | 1 | €95,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.18% e prezzi delle proprietà a partire da €39,500, Enego
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Enego sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Enego si ripagherà in 8.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.38%, prezzo di vendita €64,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.47%, prezzo di vendita €95,000, affitto €750.
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